祥云健康产业可行性研究报告.doc

辽宁祥云健康产业新厂区建设项目 可行性研究报告 辽宁祥云药业有限公司 二〇一五年八月  目 录 第一章 总论 1 1.1项目提要 1 1.2报告编制依据和范围 5 1.3综合评价和论证结论 6 第二章 项目提出的背景及建设的必要性 9 2.1项目单位概况 9 2.2项目提出的背景 11 2.3桓仁中药材产业化发展现状 13 2.4项目建设的必要性 14 第三章 市场分析及预测 17 3.1健康产业链概述 17 3.2市场分析 22 3.3产品销售预测 34 3.4价格分析及变化趋势 42 3.5市场风险分析 42 第四章 建设地点和建设条件 42 4.1项目区域概况 42 4.2厂址现状及建设条件 45 4.3气象条件 46 第五章 生产规模及产品方案 49 5.1生产规模及产品方案 49 5.2年工作日及班制 49 第六章 工程技术方案 50 6.1工艺技术方案 50 6.2总图运输 59 6.3土建 62 6.5供热 66 6.6采暖通风与空气调节 68 6.7供电及照明 71 6.8给排水 74 6.9在GMP方面采取的措施 77 6.10维修设施 78 第七章 环境保护 79 7.1基本情况 79 7.2主要污染物情况 80 7.3综合利用与治理方案 81 第八章 职业安全卫生 84 8.1工程概述 84 8.2生产过程中劳动危害因素 84 8.3采用的主要防范措施 85 8.4预期效果评价 86 第九章 消防 86 9.1生产工艺的安全防火措施 86 9.2总图、建筑的消防措施 86 9.3消防给水 87 9.4电气 88 9.5通风与空调 88 第十章 节能措施 89 10.1设计依据 89 10.2设计原则 89 10.3节能措施 90 第十一章 企业组织和劳动定员 91 第十二章 项目实施计划 92 12.1编制依据及原则 92 12.2实施进度规划 92 第十三章 投资估算与资金筹措 93 13.1概述 93 13.2编制依据 93 13.3估算采用的定额及费用文件 94 第十四章 项目财务分析、经济分析及主要指标 95 14.1经济评价依据 95 14.2实施进度 95 14.3财务评价 95 14.4财务盈利能力分析 96 14.5不确定性分析 96 第十五章 评价结论 98 15.1综合评价 98 15.2报告的结论 98 第一章 总论 1.1项目提要 1.1.1项目概况 1.1项目名称：辽宁祥云健康产业新厂区建设项目 1.2项目建设单位：辽宁祥云药业有限公司 1.3项目负责人：曾祥云 1.4技术依托单位：浙江美阳国际工程设计有限公司 1.1.2建设地点、规模、期限及建设内容 2.1建设地点：辽宁五女山经济开发区健康食品产业园区 2.2生产规模 2.2.1药品: a、制剂：片剂3亿片/年；胶囊剂2亿粒/年；颗粒剂5000万袋/年；口服液体制剂2000万支/年；软胶囊剂5000万粒/年 b、中药饮片：500吨/年 2.2.2保健品： a、片剂：3亿片/年 b、胶囊剂：2亿粒/年 c、颗粒剂：5000万袋/年 d、口服液体制剂: 2000万支/年 e、软胶囊剂：1亿粒/年 2.2.3食品 a、饮料（1000万瓶/年）：鲜人参汁饮料500万瓶/年；红参精饮料500万瓶/年 b、糕点、饼干、糖果（30吨/年）：糕点（即食阿胶）10吨/年；人参饼干10吨/年； c、绿色休闲食品（100吨/年）：干果（大榛子）10吨/年；菌类（木耳、蘑菇）：10吨/年；保鲜山野菜：80吨/年 2.2.4化妆品 a、人参洗面奶：30万瓶/年 b、人参面膜：150万袋/年 c、人参雪花膏：20万瓶/年 2.2.5提取物 a、人参皂苷Rg3、Rh2：人参皂苷Rg3 10公斤/年；人参皂苷Rh2 5公斤/年。 b、人参蛋白质、多糖、挥发油：人参蛋白质1.0吨/年（其中0.3吨用于保健品生产，其余外售）；人参多糖8.0吨/年（其中2.4吨用于保健品生产、其余外售）；人参挥发油1.0吨/年（全部用于化妆品生产）。 2.3期限及建设内容 2.3.1期限：本项目建设期四年（2015年5月—2019年5月），达产期为二年。 2.3.2建设内容： ①在辽宁省本溪市桓仁五女山经济开发区内征地167.84亩，本项目用地分为两个部分，南侧部分为商业用地，北侧部分为工业用地，两块用地统一布置，内部分开。新建厂区内分为商业区、办公行政及生活服务设置区、生产区、仓储区和生产辅助设施区五个区域，总建构筑物面积85426㎡。 ②新建药品制剂车间、前处理车间及原料库、提取车间、保健品车间、食品车间、化妆品车间。 ③新建全厂仓贮区，包括综合