资产评如返估教学大纲.docVIP

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《资产评估》教学大纲 一、课程基本信息 课程编号课程类别:专业方向性课/专业方向性课/学科专业基础课 中文名称:资产评估 英文名称:Asset Appraisal 授课对象:会计学专业/财务管理专业/审计学专业 学 分:2 学 时:32 先修课程:中级财务会计、财务管理 建议教材:汪海粟,《资产评估》,高等教育出版社,2007年 全国注册资产评估师考试教材之《资产评估》,当年版本。 参考书目: 1.《资产评估准则——基本准则》、《资产评估准则——职业道德准则》、《资产评估准则——评估报告》、《资产评估准则——评估程序》、《资产评估准则——业务约定书》、《资产评估准则——工作底稿》、《资产评估准则——机器设备》、《资产评估准则——不动产》和《资产评估价值类型指导意见》 2.中国注册会计师协会,《资产评估准则——无形资产释义》,经济科学出版社,2002。 3. 美国评估促进协会,周淑敏、汤究达译,美国评估行业统一操作规范,经济科学出版社,2000年1月第一版 4.于鸿君:《资产评估教程》,北京大学出版社,2007年3月第二版 5. 唐建新:《资产评估》,武汉大学出版社,2002年9月第一版 6.汪海粟主编,《无形资产评估》,中国人民大学出版社,2002年9月版 7.姜楠,《资产评估》,东北财经大学出版社,2007年 8.全国注册资产评估师考试教材之《建筑工程评估基础》、《机电设备评估基础》,当年版本。 二、课程教学目标 《资产评估是通过的教学和学习,使学对资产评估的基本理论,评估业务实践有较全面的认识和理解使学能从事资产评估业务,运用资产评估活动分析、评价经济运行中的相关经济行为 三、差异修正的方法 四、应用举例 第三节 房地产评估的收益法 一、收益法在房地产评估中应用的基本思路与适用范围 二、收益法在房地产评估中应用的基本模式 三、基本参数的计算及确定 四、应用举例 第四节 房地产评估的成本法 一、基本思路 二、适用范围 三、土地评估中成本法操作步骤 四、新建房地产评估中成本法操作步骤 五、旧建筑物评估中成本法操作步骤 六、应用举例 第五节 房地产评估的基准地价修正法 一、基准地价修正法的基本思路 二、基准地价修正法的适用范围 三、基准地价修正法的操作步骤 四、应用举例 第六节 房地产评估的剩余法 一、剩余法的基本思路 二、剩余法的适用范围 三、计算公式 四、剩余法的操作步骤 五、应用举例 六、注意事项 第七节 路线价估价法 一、路线价估价法的基本思路 二、路线价估价法的适用范围 三、路线价估价法的操作步骤 四、应用举例 第八节 在建工程评估 一、在建工程及其评估的特点 二、在建工程评估的方法 第五章 无形资产评估(6课时) 教学要求: 熟悉无形资产的概念、范围和分类,熟悉无形资产成本特性、价值特性及其评估特点。熟悉无形资产的评估目的。掌握无形资产评估的重置成本法、收益现值法及其在各种常见无形资产评估中的应用。了解专利、专有技术、商标等常见技术类和非技术类无形资产的概念及其评估特点;了解商誉评估的方法。 教学内容: 第一节 无形资产评估概述 一、无形资产概述 二、影响无形资产评估价值的因素 三、无形资产评估的程序 四、无形资产评估的前提及对象 第二节 无形资产评估的收益法 一、无形资产评估中收益法的应用形式 二、收益法中各项技术经济指标的确定 第三节 无形资产评估的成本法 一、无形资产成本的特性 二、无形资产评估中成本法的应用 第四节 无形资产评估的市场法 一、无形资产评估市场法的应用条件 二、无形资产评估市场法的应用程序 第五节 专利权和非专利技术评估 一、专利权的特点及其评估目的 二、专利权评估程序 三、专利权评估方法 四、非专利技术的评估 第六节 商标权评估 一、商标权概述 二、商标权评估程序 三、商标权评估方法 四、商标权评估案例 第七节 商誉的评估 一、商誉及其特点 二、商誉评估的方法 三、商誉评估中注意的几个问题 第六章 企业价值评估(2课时) 教学要求: 要求熟悉企业价值评估的概念及实质,区分企业价值评估与单项资产评估。熟悉企业价值评估的含义、特点及评估目的。掌握企业价值评估的收益现值法及主要参数的确定,熟悉加和法、市场比较法等其它方法。 教学内容: 第一节 企业价值评估及其特点 一、企业及企业价值 二、企业价值评估的特点 第二节 企业价值评估的范围界定 一、企业价值评估的一般范围 二、企业价值评估的具体范围 第三节 收益法在企业价值评估中应用 一、收益法的计算公式 二、企业收益及其预测 三、折现率和资本化率及其估测 四、收益法运用的案例及说明 第四节 市场法和成本法在企业价值评估中的应用 一、企业价值评估的市场法 二、企业价值评估的成本法 三、企业价值评估的加和

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