土地开发整项目监理规范.doc

湖北省国家及省级投资土地开发整理项目 工程监理规范 （试行） 湖北省国土资源厅土地整理中心 2006年 10月 目 录 1 总 则 - 2 - 2 术 语 - 2 - 3 监理组织及监理人员 - 3 - 3.1 监理单位 - 3 - 3.2 项目监理机构 - 4 - 3.3 监理人员的职责 - 4 - 3.4 监理设施与设备 - 6 - 4 施工准备阶段的监理工作 - 6 - 4.1 设计交底和图纸会审 - 6 - 4.2 监理规划和监理实施细则 - 7 - 4.3 第一次工地会议 - 7 - 4.4 审查施工组织设计（施工方案） - 8 - 4.5 核查开工条件 - 8 - 5 工程质量控制 - 9 - 5.1 工程质量控制的原则 - 9 - 5.2 原材料、构配件和工程设备的控制 - 10 - 5.3 施工过程质量控制 - 10 - 5.4 工程质量验收 - 11 - 6 工程进度控制 - 11 - 6.1 工程进度控制的原则 - 11 - 6.2 工程进度控制的基本程序 - 13 - 6.3 进度控制的内容和方法 - 13 - 7 工程造价控制 - 15 - 7.1 工程造价控制的依据 - 15 - 7.2 工程造价控制的原则 - 15 - 7.3 工程计量 - 15 - 7.4 工程款支付 - 15 - 7.5 竣工结算 - 17 - 8 合同及其它事项的管理 - 17 - 8.1 工程变更的管理 - 17 - 8.2 工程暂停及复工的管理 - 18 - 8.3 工程延期的管理 - 18 - 8.4 工程分包的管理 - 18 - 9 监理记录和资料管理 - 19 - 9.1 会议纪要 - 19 - 9.2 监理日志 - 19 - 9.3 监理月报 - 19 - 9.4 监理工作总结 - 20 - 9.5 监理资料 - 20 - 10 保修期的监理工作 - 21 - 附录一 土地开发整理项目工程监理依据和相关规范............................-21- 1 总 则 1.0.1 为提高土地开发整理项目工程监理水平，规范监理单位和监理人员的施工监理行为，加强对项目实施过程的管理，依据有关法律、法规、规章，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于湖北省国家及省级投资土地开发整理项目施工阶段的监理工作，其它土地开发整理项目的施工监理可参照执行。 1.0.3 监理单位应按照登记备案的等级和核准的经营范围承担监理业务，并接受国土资源管理部门的监督和管理。 1.0.4 国家及省级投资土地开发整理项目施工监理按《湖北省土地开发整理项目工程监理暂行办法》(鄂土资发[2006]116号) 、《湖北省国土资源厅关于土地开发整理项目相关单位登记备案的通知》(鄂土资发[2006]129号)选择监理单位。监理单位应遵守国家法律、法规、规章，公正、守法、诚信、科学地开展监理工作，维护项目承担单位或其委托的项目实施单位和承包单位的合法权益，履行监理合同约定的职责。 1.0.5 国家及省级投资土地开发整理项目施工监理的主要依据是： 1.0.5.1 国家和国土资源部有关工程建设的法律、法规、规章及相关文件； 1.0.5.2 国家、地方和相关行业现行的技术标准、规程规范及其强制性条文； 1.0.5.3 经批准的项目文件、设计及批复预算； 1.0.5.4 项目委托监理合同、承包合同、设备采购合同等相关合同文件。 1.0.6 监理单位为实施监理而进行的审核、检验、认可与批准，并不免除或减轻责任方应承担的责任。 2 术 语 2.0.1 土地开发整理项目 为增加有效耕地面积，提高耕地质量，改善农业生产条件和生态环境，促进农村经济可持续发展而实施的工程项目。 2.0.2 国家投资土地开发整理项目 国家使用新增建设用地土地有偿使用费上缴中央财政部分安排的土地开发整理重点、示范项目。 省级投资土地开发整理项目 湖北省使用新增建设用地土地有偿使用费上缴省级财政部分安排的土地开发整理重点、示范项目。 项目承担单位 财政部、国土资源部及省财政厅、省国土资源厅下达项目计划、预算批复中确定的单位。 项目实施单位 指项目承担单位或其委托的具体实施项目建设的法人或组织机构。 2.0.6 监理单位 具有企业法人资格，取得工程监理资质等级证书，在省级国土资源管理部门登记备案，并与项目承担单位或其委托的项目实施单位签订了监理合同，提供监理服务的单位。 2.0.7 承包单位 与项目承担单位或其委托的项目实施单位签订了承包合同，实施国家投资土地开发整理项目的施工、设备供应的企业法人或其合法继