深圳住房公积金申请提现攻略幻灯片.pptVIP

* /，深圳住房公积金管理中心，登陆网站激活账户 密码请注意 /，深圳住房公积金管理中心 进入后首先改密码。改后建议退出， 认真学习以下内容。 几点注意： 1. 没有房贷的同志就不用往下看了，取不了钱； 2. 已经有三套房的也不用往下看了，取不了钱； 3. 想要用装修的名义办理消费提现的也不用往下看了，因为今年政策变了，也取不了钱； 特别要看的： 1. 有一或两套房贷的，可以提取现金——以还房贷的名义； 2. 没买房的，也可以提取现金——以租房的名义； 3. 准备买房的，可以使用公积金贷款，建议等房补到位后再来关注，因为钱更多提取更划算； 一、已有商品房有贷款，可申请住房消费类提现 如果你的房子，从即日算起，两年前已经购买的，就只能且唯一能申请的就是其他住房消费提现。 如果只有一套，就可以申请全额提取月供的贷款金额； 如果有两套，选择其中贷款多的，申请全额提取月供的贷款金额的60%； 流程如下： 首先准备好以下材料，一个都不能少： （1）夫妻双方的身份证、结婚证、公积金卡原件，身份证和结婚证要复印件； （2）买房时和银行签订购房贷款合同（不是购房合同）原件和复印件，没有原件就需要拿复印件到贷款银行盖章； （3）近两年的银行还贷明细，注意不是存折复印，要到贷款银行去打印，并且银行盖章才行； （4）申请书见下页 （4）申请书,一式四份，夫妻各填两份，此表在银行有，也可以提前下载打印好，网址/bgxztq/702.htm，红色打钩为必填，其他的到银行再填。 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 不用填 如果夫妻只有一方有公积金，另一方就不用填了也不用到银行了。 如果你的贷款是按月供的，可以申请本年度一次提取后明年按月自动提取。如果是双周供，就不能申请按月，只能一年提取一次。 2.所有材料准备好了，马上到网上预约。 （1）/，深圳住房公积金管理中心，网上预约。先登陆见ppt第1页演示。预约见下图： （2）一般预约为第二天的上午或下午，根据可预约人数进行选择，只要有数字就可以。提交后不能修改，预约完成,不用打印预约单。 最后点击 （3） 第二天按预约时间，早点到银行大堂，告诉引导员，预约了公积金业务，把自己的公积金银行卡给她，她会帮你刷卡打印一张等候单。她会告诉你公积金的柜台，在进大门左手边的最后一个，敞开式的。一般情况，等的人不多七八个，但速度很慢、很慢、很慢。 我是早上9：00银行一开门就进去的，排第二位，中间填了表，办完后大概10：30，请大家预计好时间。也就是说，一个半小时就办了我一个贷款提现的。不能怪服务员慢，因为所有的材料她都要扫描进电脑，人家也不容易呀。 夫妻双方申请同一套房提现，两人都要到现场。 流程如下： 4. 办完后你会收到一张如下的单。大概三天，钱就到帐了。 二、几点注意事项 1.到底每年一次性提取，还是每月固定提取好。 这个问题有点复杂，分两种情况： （1）如果你的贷款是按月供的，可以申请本年度一次提取，从明年开始按月自动提取，即你只准备这一次材料就ok，今后不用往公积金银行跑了。办理的时候工作人员会提醒帮你申请，你写好申请表就行。建议大家尽量用这种方法。 （2）如果贷款是双周供或其他方式，就不能申请按月自动提取，即每年只能提取一次，每次都要准备以上材料，每年去一次公积金银行，麻烦。 请根据自己的实际情况选择提取方式，两种的钱每年是一样多的。 2. 每年大概能提取多少。 前面说了，如果只有一套，就可以申请全额提取月供的贷款金额； 如果有两套，选择其中贷款多的那套，申请全额提取月供的贷款金额的60%。例如每月还贷款2000元，你能够申请大概1200元/月，一年14400元，如果你的账户里有16000元，你就可以拿到14400元，如果没有就拿不到。只能拿到账户余额减去本月应存公积金（自己和单位应交之和）账户的钱，如账户余额10000元，月应交1000元，10000-1000=9000元，最终只能取9000元，而不是14400元，这一点请特别注意。以上说的是一套房，夫妻二人的就要在以上除以二，即每人申请一半。 以上只是估算，银行内部有公式，你的资料录进去会自动算出来，一切以银行为准，仅供参考。以我的房贷为例，一年约50000元，60%应有30000元，最终银行给了21000左右的提现（夫妻各10500），为什么少了9000元，银行也搞不清楚。 3. 几点提醒。 如果大家和我的房贷差不多，我建议今年先提取一次，同时申请明年按月自动提取。因为公积金账户里的钱每年逐渐增多，而你每月还的贷款是基本不变的，即每年能取的钱是固定的，剩下的钱是取不出来的，也没有利息，放在公积金账户里就是死钱。 如果每月比我的房贷多，比如每月在6000以上，请办理的时候让银行的人算一下，是今年取还是明年再来申请，哪种更