建设项目竣联合验收管理办法.doc

济南市建设项目竣工联合验收管理办法 （试行） 第一章 总 则 第一条 为深化行政审批制度改革，创新建设项目审批服务方式，提高建设项目审批效率，依据有关法律法规规定和市政府《关于深化行政审批制度的改革实施方案》的要求，制定本办法。 第二条 本办法适用于本市行政区域内建设项目竣工联合验收（以下简称联合验收）相关工作。 第三条 市行政审批服务中心负责联合验收的统一组织和协调工作,建立和完善联合验收工作机制，保证联合验收工作规范、高效、有序进行。 第四条 市规划局、市城乡建设委、市环保局、市市政公用局、市城管局、市人防办、市公安消防支队、市园林局、市安监局、市卫生局、市气象局、市住房保障管理局、市国家安全局、供电公司等部门（单位），依照法定职责，配合做好联合验收工作。 第五条 联合验收工作遵循“一口受理、分发相关、联合勘验、限时办结”的原则。 第六条 联合验收分为先期验收和综合验收两部分组织实施。 第二章 先期验收 第七条 建设工程竣工后，申请人可向市行政审批服务中心联合验收窗口（总受理窗口）提出建设项目竣工先期验收申请。 第八条 先期验收的部门和内容： （一）建设工程竣工规划核实（市规划局） （二）建设工程消防验收（市公安消防支队） （三）人民防空工程竣工验收（市人防办） （四）建设工程竣工档案验收（市城乡建设委） 第九条 申请人应持申报材料，向联合验收窗口（总受理窗口）提出申请。需要提交的申报材料见《建设项目竣工联合验收办事指南》，也可以登录进行查询、下载。 第十条 先期验收时限为15个工作日。 第十一条 联合验收窗口接到申请人提出的先期验收申请后，应立即进行审查。经审查，申报材料齐全、符合法定形式的，应予以受理，录入相关信息，出具《受理通知书》，并在受理当日内,将申报材料移交各先期验收部门。 经审查，申报材料不齐全或者不符合法定形式需要补正的，出具《补正通知书》，一次性告知需要补正的全部内容。 第十二条 申请人按照《补正通知书》的要求进行材料补正，并在规定时间内，向联合验收窗口提交补正材料。联合验收窗口工作人员收到补正材料后进行受理，出具《受理通知书》，并在受理当日内，将申报材料移交先期验收部门进行审查。 申请人逾期未提交补正材料的，视为自动放弃申请。申请人要求再行受理的，应重新提出申请。 第十三条 联合验收窗口应自正式受理之日起5个工作日内，组织先期验收部门进行联合现场踏勘。 第十四条 先期验收部门应在规定的时限内出具验收意见。 经验收合格的，先期验收部门出具验收文件，由联合验收窗口汇总后，统一送达申请人。 第十五条 先期验收中需要申请人进行整改的，由先期验收部门出具《整改意见通知书》。《整改意见通知书》必须在市审批中心内网中打印，由联合验收窗口汇总后，统一送达申请人。 第十六条 申请人必须按照《整改意见通知书》的要求进行整改，并在规定时间内，向联合验收窗口提交证明整改完毕的材料及书面说明。 申请人逾期未提交整改材料的，视为自动放弃申请。申请人要求再行审查的，应重新提出申请。 第十七条 联合验收窗口工作人员收到整改材料后，即时分发先期验收部门。经再次验收合格的，先期验收部门出具验收文件、证书，由联合验收窗口统一送达申请人。 经再次验收不合格的，由不予批准的先期验收部门出具《不予批准决定书》，联合验收窗口汇总后，统一送达申请人。 第三章 综合验收 第十八条 先期验收全部结束后，申请人可向联合验收窗口（总受理窗口）提出建设项目竣工综合验收申请。分期开发的项目,可分期综合验收。项目分期的规模标准,应在《房地产项目开发建设合同书》中约定。 第十九条 综合验收的内容： （一）建设工程竣工结算备案、建设工程竣工验收备案、房地产开发项目综合验收备案（市城乡建设委） （二）新建改建扩建工程节水设施、中水设施、排水设施验收，供水、供气、供热设施验收（市市政公用局） （三）建设工程附属绿化设施验收（市园林局） （四）防雷装置验收（市气象局） （五）生产建设项目水土保持设施验收（市水利局） （六）房地产开发建设项目环境保护设施验收（市环保局） （七）房地产项目前期物业管理验收和物业质量保修金交存（市住房保障管理局） （八）工业生产重点监管建设项目（含矿山建设和用于生产储存危险物品的工程项目）的安全设施竣工验收和建设项目职业卫生竣工验收（放射诊疗建设项目职业卫生竣工验收由市卫生局实施）（市安监局） （九）涉及国家安全事项的建设项目竣工验收（市国家安全局） （十）房地产项目环卫设施验收（市城管局） （十一）电气工程竣工验收（市供电公司