地铁商业发展现状及经营模式研究.ppt

区位环境：位于中环 Central,是香港的政经中心及高级购物饮食地区。香港的繁荣兴衰也与中环息息相关！作为香港的中心，中环就好像有数之不尽的新旧建筑、金融中心、形形色色的餐饮食肆及名人名店。中环主要划分为三个主要地区:皇后像广场一带，东起中银大厦、遮打花园、大会堂、立法会大楼至西面的天星码头及邮政总局。皇后大道中的置地广场、兰桂芳、行人电梯、苏豪区等大街小巷。交易广场、香港站、国际金融中心及港外线码头。交通状况：国际金融中心位于交通枢纽中心地带,香港地铁中环站可与机场快线同站换乘, 中心设有市区预办登机手续设施，游客可在此办理登机及行李托运手续,前往赤腊角国际机场仅需23分钟。地铁则连接香港所有主要地区和往返深圳的九广铁路，只要穿越中心冷气开放的连接通道，便可搭乘各种交通工具，包括天星小轮、多个离岛线码头、中环巴士总站及的士站，交通非常便捷。业态规划：ifc mall为香港中环加入消闲购物新元素，为全新中环商业核心注入新潮气。作为最领导潮流的购屋商场，国际金融中心内有超过200家国际顶尖品牌商户；‘palace ifc’5个银幕的大型影院；14万平方尺平台花园及露天食肆。此类购物中心都处于区域商业中心或区域的交通枢纽集散中心，区域内外人群都依赖它的交通便捷功能出入，使这些购物中心也成为该区域的的主要组成部份和代表。APM、郞豪坊规模都在5万平方左右，都是主题非常鲜明的购物中