物权法1-2节作业.docVIP

物权法作业一 1、甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲因机器出故障，将其交给丙修理，修好后甲取回使用，因拖欠修理费而被丙起诉。现甲欠乙的债务已到期，但其无法履行义务，乙也向甲主张权利。乙和丙，谁优先受偿？ 2、某国有企业甲想购买两辆高档车，虽未被审批，但仍出资购买，将车均登记在总经理乙名下，后乙辞职下海，但将而车携走。后乙将其中一辆车出租给丙；另一辆卖给丁，并已交付，问甲如何主张权利？ 3、甲、乙约定甲将其别墅的5年所有权转让给乙，并过户登记，5年后所有权自动归属于甲，此约定是否效力如何？ 4、甲公司与A省政府签订合同，甲在A省投资建设B高速公路，该公路建成后由甲独立经营并享有收益权共20年，之后甲将B公路全部交付给A省政府。此约定是否有效？ 5单选： 下列哪一选项属于所有权的继受取得？ A.甲通过遗嘱继承其兄房屋一间 B.乙的3万元存款得利息1000元 C.丙购来木材后制成椅子一把 D.丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台 6、单选 中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？ A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权 B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权 C.中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权 D.中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权 7、单选 甲将自己的电脑卖给乙，双方约定电脑卖给乙后仍然由甲使用一个月。乙是通过哪种交付方法取得电脑所有权的？ A.现实交付 B.占有改定 C.指示交付 D.简易交付 8多选题 某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的？（　） A.房屋应归甲所有 B.房屋应归乙所有 C.抵押合同有效 D.抵押权未成立　　 9多选题 某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理。下列哪些选项是正确的？ A.异议登记后，未经乙同意，处分该房屋的，不发生物权效力 B.异议登记于3月31日失效 C.甲有权向乙请求赔偿损失 D.甲有权向登记机构请求赔偿损失 10多选题 2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。 2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。请回答1）-3）题 1）如王某生前或王某死后其继承人小王欲出卖房屋前向丁某请求返还房屋，下列选项正确的是： A.王某无权请求丁某返还房屋 B.王某有权请求丁某返还房屋 C.小王无权请求丁某返还房屋 D.小王有权请求丁某返还房屋 2）如杜某向丁某、叶某请求返还房屋，下列选项正确的是： A.杜某无权请求丁某返还房屋 B.杜某有权请求丁某返还房屋 C.杜某无权请求叶某返还房屋 D.杜某有权请求叶某返还房屋 3）关于小王和杜某间的房屋买卖，下列选项正确的是： A.交付标的物是房屋买卖合同的有效要件 B.小王须将所继承的房屋登记在自己的名下，才能将其所有权转移给杜某 C.房屋所有权转移自记载于不动产登记薄时发生效力 D.该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料　 10.单选 1994年，甲将自己所有的一间房屋租给乙居住，租期3年。租期届满，乙继续居住，并按时缴纳租金。1998年，乙出差两周，在此期间，甲决定以15万元的价格将该房出售给丙，并办理了过户手续。乙归来时，丙即要求乙搬走。下列表述正确的是：（? ） A、甲丙买卖有效，乙应搬出该房?? B、甲丙买卖有效，但乙有权继续居住 C、甲丙买卖无效，丙不能取得所有权???? D、甲丙买卖无效，但丙可以取得所有权 11单选 甲出资15万元，分别从乙、丙等处购买材料，并雇用丁建筑公司，盖成了一栋楼房，经登记取得房屋产权证。甲取得该房屋所有权的方式是哪种？（??） A．原始取得??? B．继受取得??? C．加工???? D．附合 答案： 丙优先乙赔偿。 2、甲出资购买两辆高档车，凭借购车合同，购车资金银行流水账等证明车辆的实际权益人事公司甲。 3、甲享有别墅的自物权，自物权是所有人对所有物的最全面、最完整、最充分的支配权，并且是没有