自考资产评估2002-2016年历年题目及答案(主观题)_图文.docxVIP

全国2002年4月高等教育自学考试资产评估试题四、简答题36.简述资产评估价值的特点。答：资产评估价值具有以下特点： (1)时效性。资产评估价值反映的是特定时点的价值，同样的资产在不同的时期内价值是不一样的。 (2)目的性。相同的资产，在同一时间，同一空间，因评估目的不同而适用不同的价值类型，具有不同的价值。 (3)意见性。资产评估价值只是为资产评估委托者提供参考意见，是买卖双方交易的底价，并不是实际成交价。 (4)估计性。资产评估是评估机构及人员以客观事实为依据，凭借其经验和专业知识，对资产在某一时点的价值进行系统分析和逻辑判断的结果。37.资产评估报告对委托方有哪些作用?答：资产评估报告对委托方的作用主要表现在： (1)可以作为产权交易作价的基础材料。 (2)可以作为企业进行会计记录的依据。 (3)可以作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料。 (4)可以作为支付评估费用的依据。38.资产评估三种基本方法主要特点是什么?选择评估方法主要应考虑哪些因素?答：资产评估的基本方法有市场法、成本法和收益法三种。 各种方法的主要特点是： ①市场法是以参照物经调整后的成交价格来确定其价值。 ②成本法是以被评估资产的耗费来确定其价值。 ③收益法是以被评估资产所产生的未来收益来确定其价值。 选择资产评估方法主要取决于下列因素： (1)资产评估价值类型。 (2)资产评估对象。 (3)评估所需的数据和信息资料的收集程度。 (4)充分考虑不同的评估途径。五、计算题39.被评估设备购建于1997年11月，账面原值为100万元，其中设备购置价80万元，基础及安装费用18万元，运杂费2万元。2000年11月对该设备进行评估，现收集到以下数据资料： (1)2000年该类设备的购置价比1997年上涨了50%，基础及安装费的物价上涨了30%，该设备的运杂费用达到3万元。 (2)由于开工不足，该设备的实际利用率仅为正常利用率的60%，尚可使用5年。 (3)与同类技术先进设备相比，该设备预计每月工人成本超支额为1000元。 (4)该企业的正常投资报酬率为10%，所得税率为33%。 要求：(1)根据上述资料，分别计算机器设备的重置成本和各项贬值指标。 (2)计算被估设备的评估值。答：(1)重置成本=80×150%+18×130%+3=146.4万元 (2)实体性贬值率=×100%=26.47% 或=1-×100%=26.47% 或实体性贬值额=146.4×26.47%=38.75万元 (3)功有性贬值=0.1×12×(1-33%)×3.7908=3.05万元 或功能性贬值=0.1×12×(1-33%)×=3.05万元 (4)评估值=146.4-38.75-3.05=104.5万元 或=146.5×(1-26.47%)-3.05=104.6万元40.甲企业拥有一项专利技术，重置成本为100万元，经测算专利技术的成本利润率为500%，现拟向乙企业投资入股，乙企业原资产经评估确定的重置成本为3000万元，成本利润率为10%。评估人员通过分析认为，该专利技术的经济寿命为5年，法律保护期还有10年，预计未来5年该专利产品的净收益分别为400万元、420万元、430万元、450万元和440万元，风险报酬率估测为6%，国库券利率为4%。要求：(1)分别计算专利技术和乙企业资产的约当投资量。(2)计算专利技术的利润分成率。(3)计算折现率。(4)计算被估专利技术的评估值。答：(1)约当投资量分别为： ①专利技术约当投资量=100(1+500%)=600 (万元) ②乙企业约当投资量=3000(1+10%)=3300(万元) (2)利润分成率=×100%=15.38% (3)折现率=4%+6%=10% (4)评估值=〔400×(1+10%)-1+420×(1+10%)-2+430×(1+10%)-3 +450×(1+10%)-4+440×(1+10%)-5〕×15.38% =248.28(万元)42.评估人员对某一企业进行整体评估，通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解，收集到下列数据资料：(1)预计该企业第一年的收益额为200万元，以后每年的收益额比上年增长10%，自第6年企业将进入稳定发展时期，收益额将保持在300万元的水平上；(2)社会平均收益率为12%，国库券利率为8%，被评估企业所在行业风险系数为1.5；(3)该企业各单项资产经评估后的价值之和为1600万元。要求：(1)确定该企业整体资产评估值。 (2)企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额如何处理?(1)企业未来5年的预期收益额分别为： 第1年：200万元 第2年：200×(1+10%)=220万元 第3年：220×(1+10%)=242万元 第4年：242×(1+10%)=266.2万元