很好的广州开发区.docVIP

广州开发区 KXCN—E1—8 地块 国有土地使用权出让招标公告 ? 　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》、《广东省土地使用权交易市场管理规定》、国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》［国办发（ 2006 ） 37 号］等有关法律法规的规定，为解决开发区企业外来务工人员居住矛盾突出的问题，引入社会资金统一建设员工公寓宿舍，为开发区招商引资完善配套，使外来工安居乐业，促进企业的稳定发展，受广州市国土资源和房屋管理局的委托，经广州经济技术开发区管委会批准，广州市国土资源和房屋管理局广州开发区分局对位于科学城南翔二路以南，南云三路以东的地块（编号为： KXCN—E1—8, KXCN—E1—10 ）土地使用权出让进行招标。现就有关事项公告如下： 　　一、地块规划设计要点： 　　 KXCN—E1—8 地块土地用途： 　　 三类居住用地 (R3) ，只能用于建设员工宿舍，不得用作其他功能，并不得作为商品房开发出售。首、二层可用作配套商业设施、文体娱乐设施及公共服务配套设施，其余楼层只可作员工住宿功能。 　　 KXCN—E1—8 用地面积 : 50666 平方米 ； 　　 用地位置：科学城南翔二路以南，南云三路以东； 　　 建筑层数： ≤15 层，建筑高度 ≤ 60 米 ； 　　 容积率： 2.0 ～ 2.5 ； 　　 建筑密度： ≤35% 　　 KXCN—E1—8 地块其他配套要求： 　　 1 、按规范配置相应的公共服务配套设施。 　　 2 、应在适当位置无偿提供 50 平方米的公共用房给相关单位用作警务室等配套设施。 　　 土地使用权出让期限： 50 年。 　　 土地状况：土地出让方负责提供 “ 六通一平 ” ，地块平整至周围所临市政道路路面规划标高。具体详见《国有土地使用权有偿出让合同书》 　　 土地配套条件：具备道路、排水、排污、供水、供电、电信接驳条件，接驳费用由中标人承担。 　　 具体要求详见《 KXCN—E1—8 地块规划设计要点》 　　 KXCN—E1—10 地块待其开发建设条件成熟以及规划设计要点出来后按相关规定实施。 　　二、开发期限： 　　 投标人自签订 KXCN—E1—8 地块的《广州市国有土地使用权出让合同》（以下简称《土地合同》）之日起计， 3 个月内向规划部门报送符合 KXCN—E1—8 规划设计要点和相关规范的用地规划方案， 6 个月内动工建设， 30 个月内完成首期工程，首期竣工面积不少于拟建总建筑面积的 50% ，整体工程在签订《土地合同》之日起四年内全部完成 KXCN—E1—8 的开发建设。具体要求详见 KXCN—E1—8 《广州市国有土地使用权出让合同》。 　　三、户型及租售限制 　　1 、地块所开发的员工楼套型建筑面积 90 平方米以下住房占住房总面积比重 ≥80% 。 　　 2 、员工楼未竣工前，该地块土地使用权不得转让、出租、抵押。员工楼竣工后，中标人在遵循此地块规划用途的前提下可将员工楼及附属物整体出售、出租、抵押，但不得以任何方式将所建员工楼作为商品房变相出售或分割出售。中标人应当按照成本加微利的原则制定员工楼及附属物租、售业务价格，并报广州经济技术开发区管委会批准。 　　四、报名条件 　　中华人民共和国境内（含香港、澳门特别行政区）具有独立法人资格的企业、组织或个人均可参加投标，本次招标不接受联合体投标。 　　五、报名申请时需提交以下资料 投标申请人 资料名称 要求 份数 说明 公司 或 企业 1. 投标申请书 原件 1 ? 2. 营业执照副本 复印件 1 核对原件 3. 法定代表人证明书和法人授权委托证明书 原件 1 有样本可供参照，详见压缩包内附件 1 4. 法定代表人和法人授权委托人的身份证 复印件 1 核对原件 5 ．交纳投标保证金的有效凭证 原件 1 ? 6. 无不良信用记录承诺书 原件 1 ? 复印件加盖公司公章 具有独立经济主体资格的经济组织 1. 投标申请书 原件 1 ? 2. 设立该组织的有效批文 复印件 1 核对原件 3. 该组织负责人的任命文件及其身份证 复印件 1 核对原件 4. 组织负责人签署委托代理人的授权文件 原件 1 ? 5. 委托代理人的身份证 复印件 1 核对原件 6 ．交纳投标保证金的有效凭证 原件 1 ? 7. 无不良信用记录承诺书 原件 1 ? 复印件加盖组织公章 个人参与竞买的 1. 投标申请书 原件 1 ? 2. 个人身份证