集安市基准价更新与平衡工作方案.docVIP

集安市 基准地价更新与平衡 工作方案 集安市国土资源局 二○○八年 集安市基准地价更新与平衡工作方案 为完善集安市城镇地价体系，保持集安市区及各镇（乡）基准地价的现势性和动态性，适应全市经济社会和城市空间发展以及土地市场发展的需要，按照吉林省国土资源厅、吉林省财政厅、吉林省发改委和吉林省统计局《关于印发〈全省基准地价更新与平衡工作方案〉的通知》（吉国土资用发[2007]26号）要求，依据《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》及吉林省国土资源勘测规划研究院发布的《吉林省基准地价更新与平衡技术方案》等技术规范，结合集安市实际，制定集安市城镇分等定级及基准地价更新工作方案。 一、工作目标 完善集安市地价体系，保持集安市基准地价的动态性和现势性，使城镇不同级别和不同用途的基准地价符合集安市土地市场的客观实际和发展需要，解决地价管理中出现的新问题，更新集安市基准地价及其修正体系。通过集安市城镇基准地价更新工作 （三）表格准备 1、集安市各建制镇分等资料收集调查表 2、城镇土地综合定级资料调查表 3、集安市2006年—2007年度土地使用权出让情况调查表 4、集安市2006年—2007年度土地使用权转让情况调查表 5、集安市2006年—2007年度征地费用调查表 6、房屋出租租金调查表 7、房屋买卖价格调查表 8、商品房出售价格调查表 9、房屋重置价格调查表 10、房地产开发费用调查表 六、成果 文字成果 基准地价更新与平衡工作方案； 2基准地价更新与平衡技术方案； 3基准地价更新与平衡工作报告； 4基准地价更新与平衡技术报告。 图件成果(电子图件) 1级别图； 2基准地价图； 1、土地定级分面积表2、基准地价表3、商业、住宅、工业用地基准地价修正系数表 4、商业、住宅、工业用地宗地地价影响因素说明表 集安市国土资源局 二○○七年十二月一日 2 - 1 - - 5 -