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金融仓储物流中心建设项目可行性研究报告 第一部分 金融仓储物流中心建设项目总论一、金融仓储物流中心建设项目背景（一）项目名称（二）项目的承办单位（三）项目拟建地区和地点（四）承担可行性研究工作的单位（五）研究工作依据（六）研究工作概况二、金融仓储物流中心建设项目可行性研究结论（一）市场预测和项目规模（二）原材料、燃料和动力供应（三）厂址（四）项目工程技术方案（五）环境保护（六）工厂组织及劳动定员（七）项目建设进度（八）投资估算和资金筹措（九）项目财务和经济评价（十）项目综合评价结论三、金融仓储物流中心建设项目主要技术经济指标表第二部分 金融仓储物流中心建设项目背景和发展概况一、金融仓储物流中心建设项目提出的背景二、金融仓储物流中心建设项目发展概况（一）已进行的调查研究项目及其成果（二）厂址基本情况三、金融仓储物流中心建设项目投资的必要性第三部分 市场分析与建设规模一、市场调查（一）拟建项目产出物用途调查（二）产品国内市场调查（三）产品国外市场调查（四）产品价格调查二、国内市场预测三、金融仓储物流中心建设项目产品方案和建设规模（一）产品方案（二）建设规模第四部分 建设条件与厂址选择一、金融仓储物流中心建设项目资源和原材料（一）原材料及主要辅助材料供应（二）燃料及动力供应二、金融仓储物流中心建设项目建设地区的选择（一）自然条件（二）基础设施（三）社会经济条件三、厂址选择第五部分 工厂技术方案一、金融仓储物流中心建设项目组成二、生产技术方案（一）产品标准（二）生产方法（三）技术参数和工艺流程（四）主要工艺设备选择（五）主要原材料、燃料、动力消耗指标（六）主要生产车间布置方案三、总平面布置和运输（一）总平面布置原则（二）厂内外运输方案（三）仓贮方案（四）占地面积及分析四、金融仓储物流中心建设项目土建工程（一）主要建、构筑物的金融仓储物流中心建设特征及结构设计（二）特殊基础工程的设计（三）金融仓储物流中心建设材料（四）土建工程造价估算五、金融仓储物流中心建设项目其他工程（一）给排水工程（二）动力及公用工程（三）地震设防（四）生活福利设施第六部分 节能减排一、编制依据二、编制标准三、能源消耗现状四、主要节能方案和措施第七部分 环境保护与劳动安全一、编制依据二、编制标准三、环境现状四、主要污染源及主要污染物五、设计中拟采用的环保措施六、劳动保护与安全卫生七、消防第八部分 金融仓储物流中心建设项目组织结构和劳动定员一、组织结构二、生产班制和劳动定员三、年总工资和职工年平均工资估算四、人员来源和培训第九部分 金融仓储物流中心建设项目实施进度安排一、金融仓储物流中心建设项目进展阶段（一）施工准备（二）设备安装（三）生产准备（四）产品试产二、金融仓储物流中心建设项目实施进度表三、金融仓储物流中心建设项目实施费用（一）建设单位管理费（二）生产筹备费（三）生产职工培训费（四）办公家具购置费（五）勘察设计费（六）其他应支出的费用第十部分 投资估算与资金筹措一、投资估算主要编制依据二、投资估算范围四、建设投资估算（一）总投资（二）建设投资（三）流动资金（四）其他资金四、资金筹措第十一部分 财务评价一、基础数据与参数选取二、成本费用估算三、销售收入估算四、财务分析五、不确定性分析（一）敏感性分析（二）盈亏平衡分析六、技术经济总评价第十二部分 金融仓储物流中心建设项目可行性研究结论与建议第十三部分 附表附表1：建设投资估算表附表2：营业收入、营业税金及附加计算表附表3：总成本费用估算表附表4：固定资产折旧估算表附表5：无形资产和其他资产摊销估算表附表6：投资计划与资金筹措表附表7：流动资金估算表附表8：利润与利润分配表附表9：项目投资现金流量表附表10：项目资本金现金流量表附表11：财务计划现金流量表附表12：资产负债表 　　小故事3、老人与黑人小孩子 　　一天，几个白人小孩在公园里玩。这时，一位卖氢气球的老人推着货车进了公园。白人小孩一窝蜂地跑了上去，每人买了一个气球，兴高采烈地追逐着放飞的气球跑开了。白人小孩的身影消失后，一个黑人小孩怯生生地走到老人的货车旁，用略带恳求的语气问道：“您能卖给我一个气球吗?” 　　“当然可以，”老人慈祥地打量了他一下，温和地说，“你想要什么颜色的?” 　　他鼓起勇气说：“我要一个黑色的。” 　　脸上写满沧桑的老人惊诧地看了看这个黑人小孩，随即递给他一个黑色的气球。 　　他开心地接过气球，小手一松，气球在微风中冉冉升起。