铜元局文街道老旧住宅房屋居民自治管理实施方案.docVIP

铜元局街道老旧住宅房屋居民自治管理实施方案 为解决老旧住宅房屋管理缺失、环境脏乱差和治安方面存在的突出问题，不断提高人民群众居住品质，根据《南岸区老旧住宅房屋居民自治管理实施意见（试行）》，结合我街道老旧住宅实际，现制定以下工作方案： 一、组织领导 成立铜元局街道自治管理工作领导小组，由街道办事处副 主任陈龙任组长，城管科、执法大队、环卫所、长江新村社区、芭蕉湾社区、广东山社区、观山水社区等负责人为成员，负责自治管理实施工作的决策、指挥、协调、监督。领导小组下设办公室于在城管科，负责完成领导小组日常工作。 二、实施范围 长江新村、芭蕉湾、观山水、广东山社区范围内未纳入拆迁范围、未实施物业管理的老旧住宅房屋。 三、工作目标 2011年第一季度芭蕉湾171号-188号、观山水刘家花园27号进行试点，摸索经验，完善措施，第二季度全部铺开，力争在第三季度实现老旧住宅房屋居民自治全覆盖。 四、实施模式和流程 （一）实施模式 自治管理的推广工作依照《重庆市物业管理条例》确定的原则，采取“部门指导、街道负责、社区实施、居民自治”的原则开展工作。 （二）职责分工 1、街道及社区居委会：街道负责划分自治区域，并对社区组织开展的自治管理进行领导和监督，协调处理矛盾纠纷； 社区居委会作为实施自治管理的牵头组织者，广泛宣传动员，组织召开居民大会，协助居民开展自治管理的具体事务； 2、物业自治机构：由楼