第二部分、房地专项统计制度.pptVIP

房地产专项统计制度 资料二 沼录占内担秋颧挣笑盈驼衍熏铂吴呐暇诽荤胎垛汛烛汇舰顷翅婆隧蚂蛊讶第二部分、房地产专项统计制度第二部分、房地产专项统计制度 《房地产专项统计制度》 推出背景 主要内容 指标体系 应注意的几个问题 牟奔油圈斤抓誊墅崖乡存吉挽瓮祸需仪碎选羊酪粮艘师迪最泉奸御浓谁紊第二部分、房地产专项统计制度第二部分、房地产专项统计制度 1.1推出背景 为了全面反映金融机构介入房地产业的情况，为货币政策尤其是房地产信贷政策及金融稳定提供决策支持，统一金融机构对房地产的统计，人民银行总行于2006年建立房地产贷款专项统计制度。 1.2主要内容 房地产贷款专项统计制度涉及房地产贷款的总量、投向、期限、利率、资产质量等七方面内容 岸肪蒸淀碰截讥赖典届怔惰带郁妈逗巍固铰锤景解武嘛趴正宣忙采浮追鹃第二部分、房地产专项统计制度第二部分、房地产专项统计制度 (一)房地产贷款投向统计，反映信贷资金介入房地产业的规模，分为房地产开发贷款、购房贷款与证券化的房地产贷款。在房地产开发贷款中进一步按地产开发、房产开发进行统计；在购房贷款中按企业与个人进行分类，并将个人住房贷款划分为新建房贷款、再交易房贷款。 (二)政策性房地产金融统计，主要反映住房公积金中心通过银行归集的住房公积金存款、城市住房维修基金等资金来源与住房公积金中心通过银行发放的公积金贷款等贷款总量。 艇呀喧娱迁灵人酌娄井谐码牟旷但韩兄肘影白涟垮配论令霹哟衷牵羡讫晌第二部分、房地产专项统计制度第二部分、房地产专项统计制度 (三)个人住房贷款当月发放、偿还情况，通过对个人住房贷款增量的统计，反映房地产市场与信贷的最新变化情况。主要统计批准情况、本月发放额、正常还款、提前还款等指标，并可计算当月新增贷款抵借比、平均贷款合同期限等指标。 (四)个人住房贷款利率统计，反映个人住房贷款执行固定利率与浮动利率的情况，浮动利率按区间进行统计。 (五)当月个人住房贷款所购住宅面积统计，反映借款人所购住宅的面积情况。 锌证媒媒标梯墟宏烷驴凭纲惹绸酒八捧源稳喘礁营木婉微与慕孕趁扩杠蛰第二部分、房地产专项统计制度第二部分、房地产专项统计制度 (六)个人住房贷款资产质量与房地产贷款风险统计，通过个人住房贷款逾期情况统计以及以房地产为抵押品的贷款统计，反映商业银行当前个人住房贷款的资产质量与对房地产部门的风险总量，主要关注个人住房贷款的逾期期限情况和以房地产为抵押品的贷款情况，其中以房地产为抵押品的贷款又细分为以个人住房为抵押品的贷款和以非个人住房为抵押品的贷款。 (七)个人住房贷款剩余期限统计，反映金融机构可能面临的利率风险与期限错配情况。 胃傣学苯衫捉垃唇史陈枚斩啄磁挨糟几礁革扳渍当假滁韩利抛队简允州稼第二部分、房地产专项统计制度第二部分、房地产专项统计制度 房地产贷款专项统计基本情况 　 1.房地产贷款投向统计（表1） 2.政策性房地产金融统计（表2） 3.个人住房贷款当月发放、偿还情况（表3-4） 4.个人住房贷款利率统计（表5） 5.当月个人住房贷款所购住宅面积统计（表6） 6.个人住房贷款资产质量与房地产贷款风险统计（表7-8） 7.个人住房贷款剩余期限统计（表9） 指标内容 主要反映信贷资金介入房地产行业的规模，分为房地产开发贷款、购房贷款与证券化的房地产贷款三类。 主要反映住房公积金中心通过银行归集的住房公积金存款、城市住房维修基金等资金来源与住房公积金中心通过银行发放的公积金贷款等贷款总量。 主要统计当月批准情况、本月发放额、正常还款、提前还款等指标，并可计算当月新增贷款抵借比、平均贷款合同期限等指标。 反映个人住房贷款执行固定利率与浮动利率的情况，浮动利率按区间进行统计。 按借款人所购住宅的面积分类统计（面积、金额）。 统计个人住房贷款的逾期期限情况和以房地产为抵押品的贷款情况，其中以房地产为抵押品的贷款又细分为以个人住房为抵押品的贷款和以非个人住房为抵押品的贷款。 反映金融机构可能面临的利率风险与期限错配情况。 报送频度 月 月 季 报送机构 全金融机构 主要金融机构 全金融机构 阑鞍像筹钙觉宠耘辑吊鳃舵挫绽宰土灰违区非柏铜父略忠殿那疤垂颤澡暂第二部分、房地产专项统计制度第二部分、房地产专项统计制度 1.3指标体系 见表1—9 剩日膀夏珍英袱酿灸九瘤阳偶绽业霉施鲁婶弄顽与琵恭偷捎坑哥峰便运匿第二部分、房地产专项统计制度第二部分、房地产专项统计制度 表1.房地产贷款投向统计 表单 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A14