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全生命周期的理解与造价管理 生命周期造价管理的三种含义 1）全生命周期造价管理是工程项目在投资决策的一种分析工具； 2）全生命周期造价管理是建筑设计的一种指导思想与手段。 3）全生命周期造价管理是一种实现工程项目全生命周期、包括建设前期、建设期、使用期和翻新与拆除期等阶段总造价最小化的方法。 项目全生命周期的影响因素 物理磨损 经济磨损 功能和技术磨损 社会和法律磨损 生命周期成本按时间分类图： 初始化成本 生命周 改建成本 期成本 一性性成本 大修成本 未来成本 运行成本 重复发生 维护成本 的成本 修理成本 管理成本 生命周期成本按相关内容分类图： 项目成本 投资相关成本 残值 能源使用成本 效用相关成本 生命周 水的使用和处理成本 期成本 维护成本 运行相关成本 修理成本 管理成本 折扣 其他相关的成本和利益 税收
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