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吉林银行零售贷款业务题库 一.填空题 1.享有我行优惠借款权的借款人，办理个人“及时雨”贷款单笔期限最长为 三年。 2.我行个人“及时雨”贷款单笔5000元起贷，最高不得超过人民币100万元。 3.我行个人“及时雨”贷款的最低贷款利率是人民银行同期同档次的基准利率。 4.我行“及时雨”贷款的逾期利息利率按合同载明的贷款利率加收 50 %。 5.我行“及时雨”贷款借款人未按合同用途使用贷款，就挤占.挪用部分，从挤占.挪用之日起挪用贷款罚息计收利率，挪用贷款罚息以贷款利率为基础，上浮100 %。 6.“及时雨”贷款的贷款额度以借款人的工资收入为基数确定。 7.“及时雨”贷款的借款人投保人身意外险时，第一受益人应为经办行 。 8. 个人贷款按风险程度可分为五级，分别为 正常 . 关注 . 次级 . 可疑 . 损失 。 9. “及时雨”贷款保险最高赔付金额为30万元。 10.“及时雨”个人贷款的还款方式包括等额本息.等额本金.到期一次性还本按月付息等还款方式。 11. “及时雨”个人贷款借款人信用卡有恶意〔信用卡账户为非正常状态，且欠款金额在3000元人民币以上（含）〕透支的不允许发放贷款。 12. 担保方式共五种：保证.抵押.质押.定金.留置。 13.我行个人“及时雨”贷款主要担保方式是自然人保证。 14. 个人“及时雨”贷款产品具备的产品特点有用途多样.担保灵活.使用便捷。 15. 根据人民银行的规定，贷款期间如遇国家调整利率，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，不分段计息；对一年期以上贷款，于下一年初开始，按相应期限档次利率进行调整。 16. 用以质押的有价单证必须合法.真实.有效，凡所有权有争议，已作担保.挂失.无效或者被依法止付的有价单证不得作为质押物。 17. 贷款涉及诉讼时在请求民事权利时，诉讼时效期间是合同到期日后2年。 18.抵押权人自公证机构出具抵押登记证书之日起获得对抗第三人的权利。 19.个人“及时雨”贷款对已为他人提供借款保证的申请人，借款额度应相应调减。 20. 在授信调查环节，主客户经理应对借款人.担保人等各方签字及印章的真实性承担见证责任。 21. 我行下岗人员小额担保贷款有两种贴息方式： 半额贴息 和 全额贴息 。 22. 借款人实际为单身身份的，应有民政部门出具单身证明。 23. 农户小额联保贷款应由农户自愿组成联保小组，联保小组成员一般不得少于 3 户。并推选 联保小组组长 ，负责协助贷款人管理贷款。 24.农户小额联保贷款的贷款额度一般为 3 万元以内，最高不得超过 5 万元（含）。 25. 农户小额联保贷款是我行对联保小组成员发放的，并由联保小组成员相互承担连带保证责任的贷款。 26.个人“及时雨”贷款的保证人资格参照借款人资质。 27.一手房屋是指购房人在房产一级市场上购买，由房地产开发商或售房单位直接出售的房屋，包括住房和商用房。 28.住房公积金贷款是指我行根据当地住房公积金管理部门的委托，运用公积金资金，按照当地住房公积金管理部门的规定，向在中国大陆境内购买一手住房的自然人发放的人民币委托贷款。 29.个人贷款从放款的次月起开始还款。每1个公历月为1个还款期，均按月计收利息。贷款的还款首期和最后一期按照资金的实际占用天数计收利息。 30.房地产开发企业的资质等级分为一级.二级.三级.四级和暂定资质。 31.房地产开发用地取得方式包括出让和划拨。 32.国务院在“国十一条”中规定：二套住房贷款的首付款比例不得低于房屋价值的40%，贷款利率按风险程度自行确定。 33.个人二手住房按揭贷款的期限最长不超过30年（含）；二手车(库)位按揭贷款的期限最长为10年；二手商用房（含“商住两用房”）贷款的期限最长不超过10年。 34.个人二手房屋转按揭贷款是指因变更原有贷款的抵押权人或借款人而产生的新的按揭贷款。 35.对于单一申请的贷款，如我行考虑将借款人配偶的收入计算在内，则应该先予以调查核实，同时对于已将配偶收入计算在内的贷款也应相应地把配偶的债务一并计入。 36.个人有价单证质押贷款总贷款期限一般不超过三年。 37.以我行人民币保本型理财产品作为质押物时，贷款最高额度不超过其面额的85%，以我行外币保本型理财产品作为质押物时，贷款最高额度不超过其面额的80%。 38.理财产品质押贷款只限于在借款人购买理财产品的开户行办理。 39.已质押的有价单证，无论是否已到期，在贷款未全部还清之前，质押物的所有权人或质押物所有人的监护人不得赎回和申请挂失止付。 40.土地使用权出让最高年限按用途分为：居住用地70年，工业用地50年，教育.科技.文化.卫生.体育用地50年，商业.旅游.娱乐用地40年。 41.房屋权属登记分