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600748 上实发展中远景报告 上海市政府消息,为节约浦东土地,决定将将上海 迪斯尼乐园放在有政府背景的崇明陈家镇的上实的84平方公里的崇明东滩 内,将给上实发展带来突飞猛进的爆增业绩,6136亩的福建泉州土地整理 项目,每年将为上实发展带来10亿元的净利,收购上交所也在进行之中,上 实发展爆涨指日可待. 投资要点： ?? 在行业加速整合和人民币升值的大背景下，房地产公司的发展将主要取 决于开发土地的储备、开发资金的来源与规模和产品开发的品质。上实 发展作为上海实业地产业务在国内资本市场唯一的资本平台，将在上实 集团的地产业务大整合中扮演主要的角色。 ?? 上实发展由于把握住市场机遇，目前的开发资源储备已经使之成为国内 乃至跨国有影响离的大型发展商，已经实现的良好战略布局为公司有效 地规避市场风险创造了有利条件。这一发展趋势在资源更加明确、高管 到位之后将更加清晰。 ?? 上市公司拥有数量可观和盈利能力丰厚的项目储备，开发业绩增长稳 定；房产经营业务拥有地理位置优秀、重估价值高的各类中高档物业， 能为公司提供稳定的租金收入；与境外资金合作的产业基金在国内大量 投资升值潜力高的经营性物业，前景看好；上市公司作为集团地产业务 在国内唯一的资本运做平台，将明确其在集团内业务整合平台的作用， 目前控股股东拥有100 平方公里以上的土地储备，开发项