2016门市服务项目一项目引导.pptVIP

我们那新开家服饰城，一楼是成人，二楼是童装，休闲服，箱包。因为新开的，为了吸引人投资，所以房租很低，6400元一年半，27.46平米，加上分摊面积，实际只有16平米。物业管理每月138元。但电梯附近的已经租掉了。还剩下一家市口在后面的一排最中间的一间，而且房子里还有一个柱子，我打算做童装，但从没有接触过这行，（我一直做家电促销）因为房租费用低，但我从没做过生意，市口又不好，大家帮我参谋一下，这生意能做吗？ （一）门市选址时一项长期投资（二）门市选址对业务有直接的影响（三）选址优势是旅行社的核心竞争优势 （一）适应性原则 （二）协调性原则 （三）经济性原则 （四）战略性原则 （一）经验法 （二）因素分析法 （三）类推法 （四）比率法 （一）地址位置细分 1、门市选址于路面、地址的关系 2、门市选址与地形的关系 （方位情况、走向情况、交叉路口情况） 3、周边情况 （二）潜在商业价值评估 （三）专家咨询 任务二 商圈分析 商圈就是指以旅行社门市所在地点为中心， 沿着一定的方向和距离扩展，换言之，即旅行社门市客户所在的地理范围。 1、商圈范围的划定 （1）主要商圈 （2）次要商圈 （3）外层商圈 2、商圈类型分析 （1）商业区 （2）住宅区 （3）文教区 （4）办公区 （5）混合区