投资与理财(选修课)复习课件..docVIP

1、平衡生命周期内的收支差距 人生阶段 成长期 成年期 家庭成长期 筑巢期 退休期 阶段 出生至开始工作 工作至结婚前 婚后20年 婚后20到30年 退休后 投资特性 无投资能力 可承担较高风险 经济逐渐稳定，小孩诞生，负担加重 事业及收入达到顶峰 风险承受能力低 理财重点 充实理财知识 结婚、购房、自备款 购房、子女教育基金 退休基金 本金安全及收益稳定 估算复利终值的经验方法： 现值翻一倍的时间大致等于72除以年利率，即：翻倍时间＝72/年利率 （三）如何把握致富机遇 ：早起步 固定储蓄 追求高薪 长期等待 2.1 理财基本功 ：理财入门 2有效记帐法 理财原则：量入为出 经济效益 安全性原则 变现原则 因人制宜 终生理财 快乐理财 提高素质 （四）理财工具组合投资：储 蓄 型（银行存款、国债）稳 健 型（ 开放式基金、房地产 ）进取型 （外汇买卖、股票、期货）防守型 （人寿保险） （一）能挣会存——储蓄理财 ：1、如何存款最合算（储蓄投资方法） 阶梯存储法 杠铃存储法 拆 零 法 2、巧避储蓄损失和风险： 短期滚动储蓄 办理部分提前支取 选择适当的储蓄种类和期限 （二）银行卡使用：给你的银行卡“减肥” 明白收支，小心“温馨陷阱” 掌握透支免息期限，避免损失 2、巧用各类银行卡： 享受信用卡的额外功能服务 利于免息期巧生钱 充分挖掘利用银行卡其他理财服务 集中资产成为VIP客户 善加利用网上银行和电话银行 信用卡使用技巧： 免 收 年 费 分期付款不付利息 在免息期前还款 （三）用银行的钱生活 ——消费贷款 1、住房贷款“货比三家” 挑选银行 利用银行优惠政策 自由选择还贷方式和还贷期限 “精打细算”贷款买房： 首付款并非越少越好 还款期限多长为宜 还款方法因人而异 提前还贷值不值 量入为出仍需提倡 一手楼按揭贷款：申请条件 借款人须提供的资料 贷款金额、期限及利率 办理贷款程序 还款方式 4、买房你适合哪种贷款方式：公积金贷款利率最低 住房总价高可申请组合贷款 （二）什么是好的心态：自我控制 避免冲动 过于自信 心浮气躁 （一）个人投资理财策略 ：1、“三阶段”理财法：你尚不富有时，最好先强制储蓄积累。 当你吃穿住行等基本生活有保障后尚有少量节余，可选择稳健型投资以扩大积累。 当你比较富有时，可在保险的前提下，选择一些高风险又高收益的投资项目 4、改“三十而立”为“三十而富：马太效应 手表定理 5.案例分析：财务状况分析 家庭理财建议： 先将个人职业生涯定位，再谨慎选择消费项目 注重基本资金积累， “理才”与“理财”并重 月资3000元小白领理财秘笈：首先，拿出每个月必须的生活费 其次，收入的1/3用来储蓄 最后，活动资金占收入1/3 方芳：29岁，毕业于北京名牌大学的硕士研究生，现为一家国际性咨询公关经理。月薪达10000元，除去吃饭、购物等基本生活开支外，每月有6000元的储蓄，现已有将近30万元的存款。忙碌的工作使她没有充足的投资理财时间。 风险偏好确定理财规划 投资方案建议： 以银行按揭方式购买面积约为55平米的小户型 建议购买健康保险，以解除后顾之忧 组合投资，获得持续稳健的回报 2、给时尚白领的理财处方| ： 一个人理财经济风险偏高 幸福理财不假手他人 建一个个人账本 适当投资，防止盲目投资 理性消费，抵制各种优惠促销诱惑，避免相互攀比 （一）家庭理财计划先行 1、步 骤：估量机会 确定目标 确定实施计划的预期环境 综合评价选定方案 制定分计划 量化计划 2、遵循的原则：木 桶 原 理 保持灵活性 及时修订 （二）家庭理财一般方法 1、让“董事会”来管好家庭财 ：“独裁”制，缺少应有的自由 B、AA制：缺乏必要的“监管”C、让“董事会”当家作主 2、分散化投资的终极致胜术 任何投资产品的收益和风险是对称，期望收益相对高的投资项目，收益的波动性也比较高。 （三）家庭理财的小窍门 要计算“生活风险忍受度”并做好保护措施 要了解理财工具 会评估未来的财务需求 第二篇 投资篇 （一）什么是基金：fund）是通过发行基金单位，集中投资者的资金，由基金托管人托管，由基金管理人管理和运用资金，从事股票、债券等金融工具的 投资，并将投资收益按基金投资者的投资比例进行分配的一种间接投资方式。 （二）做个“基民” 投资前的调研和考察 三个安全底线 选择最佳购买时间 （三）建议和忠告 必须要有投资计划 购买基金时应考虑相应的费用 不能过于分散 不要停留在数字表面 做好善后工作