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4.5 投资估算的方法 （一）固定资产投资静态投资部分的估算 3.系数估算法——郎格系数法 【例】 在北非某地建设一座年产30万套汽车轮胎的工厂，已知该工厂的设备到达工地的费用为2204万美元。试估算该工厂的投资。 【解】 轮胎工厂的生产流程基本上属于固体流程，因此在采用朗格系数法时，全部数据应采用固体流程的数据。现计算如下： （1）设备到达现场的费用2204万美元。 （2）根据前表计算费用（a） （a）=E×1.43=2204×1.43=3151.72（万美元） 则设备基础、绝热、刷油及安装费用为：3151.72－2204＝947.72（万美元） 4.5 投资估算的方法 【例】续前 （3）计算费用（b） （b）=E×1.43×1.1=2204×1.43×1.1=3466.89（万美元） 则其中配管（管道工程）费用为：3466.89－3151.72=315.17（万美元） （4）计算费用（c）即装置直接费 （c）＝E×1.43×1.1×1.5＝5200.34（万美元） 则电气、仪表、建筑等工程费用为：5200.34－3466.89＝1733.45（万美元） （5）计算投资C C＝E×1.43×1.1×1.5×l.3l＝6812.45（万美元） 则间接费用为：6812.45－5200.34＝1612.11(万美元) 由此估算出该工厂的总投资为6812.45万美元，其中间接费用为1612.11万美元 5.2.2 运用价值工程优化设计方案 【例】续前 0-4评分法 很重要的功能因素得4分，另一很不重要的功能因素得0分； 较重要的功能因素得3分，另一较不重要的功能因素得1分； 同样重要或基本同样重要时，则两个功能因素各得2分。 5.2.2 运用价值工程优化设计方案 5.2.2 运用价值工程优化设计方案 【例】续前 方案甲：在对原住宅楼实施大修理的基础上加层。工程内容包括：屋顶地面翻修。内墙粉刷、外墙抹灰。增加厨房、厕所（333m2）。改造给排水工程。增建两层住房（605 m2）。工程需投资50万元，工期4个月，施工期间住户需全部迁出。工程完工后，可增加住户18户，原有绿化林木50%被破坏。 方案乙：拆除旧住宅，建设新住宅。工程内容包括：拆除原有住宅两栋，可新建一栋，新建住宅每栋60套，每套80 m2，工程需投资100万元，工期8个月，施工期间住户需全部迁出。工程完工后，可增加住户18户，原有绿化林木全部被破坏。 5.2.2 运用价值工程优化设计方案 【例】续前 （4）方案评价。利用加权评分法对甲乙两个方案进行综合评价，结果见下表 15.2.2 运用价值工程优化设计方案 【例】续前 * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 表 0~4评分法 1.00 40 合计 0.1 4 × 2 1 1 0 F5 0.1 4 2 × 1 1 0 F4 0.225 9 3 3 × 2 1 F3 0.225 9 3 3 2 × 1 F2 0.35 14 4 4 3 3 × F1 功能评价系数 得分 F5 F4 F3 F2 F1 功能 【例】续前 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 各方案的功能评价表 0.4963 0.5037 方案功能评价系数 8.475 8.6 方案加权得分和 0.1 1 0.5 5 0.1 F5 0.6 6 1 10 0.1 F4 2.025 9 2.025 9 0.225 F3 2.25 1
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