居住区规划汇总.docVIP

绪论 1.1.1城市的含义 城——廊（防御） 市——市场（交易） 国标《城市规划基本术语标准》：城市是“以非农业产业和非农业人口集聚为主要特征的居民点。在我国包括按国家行政建制设立的市和镇。 设镇条件（任一条件）（1984）：1）县政府所在地 2）非农人口2000+的乡政府所在地 设市条件（同时满足）（1986）：1）非农人口6000+的镇 2）年国民生产总值2亿+的镇 现代城市的定义主要包括三个方面的因素 人口数量 2）产业构成 3）行政管辖 1.1.2 城市的形成与发展 1.城市的形成：第一次人类劳动大分工——农业——定居、居民点 第二次人类劳动大分工——工业——城市 “城市”形成的三种学说——交易学、防御学、地利学 城市形成和发展的必要条件： 具有自然优势：耕地肥沃；交通便利；能的到淡水供应等2）经济发展水平3）政治组织 2.古代城市发展 1）影响因素 1.防御——城市选址、布局与分区、城市防御设施 2.社会形态——功能布局（贵族区、商人、贫民等分区） 3.政治体制——城市等级与规模、建城思想（周礼、中） 4.经济发展——布局与分区（宫市、集中市场、商业街） 2）结果（表现形式）：政治中心或军事中心城市文化中心城市 3.近代城市的发展 1）影响因素 1.工业革命，大规模工厂化生产；2.工厂规模不断扩大；3.科技发展；4.环境 2）结果（表现形式）：工业城市，大城市。 工业经济时代城市成为人类社会主要的聚落形式 4.现代城市的发展 1）影响因素 1.后工业革命，经济全球化，经济信息化 2.以制造业为主转为服务业为主；3.生产性服务业的发展 2）结果：世界城市式全球城市，大都市连绵区 1.2.1 城市规划的含义 国标：城市规划是“对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设综合部署、具体安排和实施管理。 《城市规划编制办法》第三条：城市规划是政府调控城市空间资源、指导城乡发展与建设、维护社会公平、保障公共安全和公众利益的重要公共政策之一。 1.2.2 城市规划的任务 （1）从城市的整体和长远利益出发，合理和有序地配置城市空间资源 （2）通过空间资源配置，提高城市运作效率、促进经济和社会发展 （3）确保城市的经济和社会发展与生态环境相协调，增强城市发展的可持续性 （4）建立各种引导机制和控制机制，确保各项建设活动与城市发展目标相一致 （5）通过信息提供，促进城市房地产市场的有序健康运作。 1.2.3城市规划核心内容 （1）土地使用的配置 （2）城市空间的组合 （3）交通运输网络的构架 （4）城市政策的设计与实施 1.2.4城市规划的特性 1.技术性2.艺术3.政策4.民主5综合6前瞻7长期 1.3“城市规划是一个过程” （1）城市规划作为一项社会实践，总是在一定的社会制度的背景及其过程中运作的，城市规划要在运作过程中对城市社会的发展发挥作用，它必然反映具体的社会意识形态。 （2）城市规划编程过程 政策研究——现状调查——目标制定——方案比较——评价、选择——方案确定——工程经济预算——实施——使用效果调查——反馈调整——政策研究 从城市规划政策的形成到通过具体操作来实现这些政策，到实施反馈、政策修正、方案修订等城规是一个公众参与的动态过程 （3）城规的真正意义在于对建设和发展的引导、指导和控制过程 1.4 城市规划的阶段划分 两个阶段 五个层次 城市总体规划阶段。城市总体规划是对一定时期内城市性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局及各项建设的综合部署和实施措施。1）市域城镇体系2）城市总体规划3）分区规划 城市详细规划阶段。以城市总体规划或分区规划为依据，对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项用地的具体安排。 1.5.1城市总体规划阶段 总规期限一般为20年，近期规划3-5年。成果形式：文本 图纸 说明书 基础资料汇编 市域城镇体系规划 1分析区域发展条件和制约因素。提出区域城镇发展战略，确定资源开发、产业配置和保护生态环境历史文化遗产的综合目标 2预测区域城镇化水平调整现有城镇体系的规模结构、职能结构和空间布局，确定重点发展城镇。 3原则确定区域交通、通讯、供水、排水、防洪等设施布局 4提出实施规划的措施和有关技术经济政策的建议 中心区规划 1确定城市性质和发展方向，制定城市规划区范围 2提出规划期内城市人口及用地发展规模，确定城市建设与发展用地的空间布局，功能分区，以及市中心、区中心位置 3 确定交通发展战略和城市公共交通的总体布局，落实公交政策，确定主要对外交通设施和主要道路交通设施布局 4确定保地系统的发展目标及总体布局，制定各种共鞥保地的保护范围（保线），制定河湖水面的保护范围（蓝线）确定岸线使用原则。