土地利用规复习笔记.docVIP

1.规划的概念、内容及做好规划所需条件 概念：对客观事物和现象未来的发展进行超前性的调配和安排。 内容：规划目标设定，实现目标采取的途径和有效措施，规划的时期性 条件：明确规划因果关系，以规划为课题，未来的发展是可以控制的，有一定权力和控制力，有一定财力 2.土利控制的概念，内容，分类，原因，核心及土地管制的区别 概念：在一定条件下为达到一定目的，对土利施加一些影响和限制 内容：控制建设用地，控制农用地土利的生态过程，控制土利分区，控制土利方向和强度 原因：土地尤其耕地稀缺，人多地少；控制污染；控制掠本式经营 核心：农转非 土地管制：具有行政的强制性，被管制者没有选择行政辖区和行业的权利 3.土利规划概念，及为何叫“绿图规划” 概念:对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排，是依据区域社会经济发展和土地的自然历史特性，在时空上进行土地资源分配和合理组织土地利用的综合技术经济措施 绿图：富有弹性和生命力的规划。？？？？？ 4.报酬递减率及与土利关系 从一定土地上获得的报酬随向该土地投入的劳动和资本总量的增大而增加，但单位报酬的增加却随投入的单位劳动和资本的增加而减少。 可为土利规划确定合理的土利强度提供依据，使土利在社会效益，生态环境效益处于合理区间时，使单位资金和劳动获得最大最优的经济效益。 5.地租地价理论及与土利关系 地租是土地所有者出租土地，每年获得的定额收入，是剩余价值的转化形式。 关系：地租地价理论是进行土地资源优化配置的科学依据，可以使土利结构优化合理，使有限的资源发挥出最大的效应；地租地价对土地政策的制定有重要参考价值；土利可反作用于地租地价。 6.土地区位理论的概念、实质、及土地利用规划的关系 概念：区位论是关于人类活动的空间分布及其空间中的相互关系的学说。区位理论包括杜能的农业区位论(孤立国)韦伯的工业区位论、克里斯塔勒的中心地理论、廖什的市场区位论等。 实质：自然地理区位、经济地理区位、交通地理区位在空间地域上有机结合的具体表现。 关系：城市方面：城市土地利用类型和价格与地理位置或区位有直接的关系，因此土地利用规划应根据土地区位及其价格确定土地用途。 关系：农村地区;“近地丑妻家中宝”从这句俗话中可以看出区位因素在农村土地中作用，经济上看就是土地所处位置的级差地租。农村接近村边土地易于管理、运输方便因此地价较高。村庄周围土地一般用于种植要求肥、水水平高的蔬菜，向外依次为大田作物、牧草地、林地。 7、土地的自然地带规律及与土地利用规划关系 -规律：…… 关系：根据第地域分异规律进行农用土地规划； 根据地域进行土地利用分区； 根据地域分异进行科学的土地开发、利用、整治、保护； 根据地域分异和非地域分布合理安排土地利用方式激进型农地内部的土地规划设计； 8、土地利用总体规划的概念、层次性、实质及核心内容。 概念：土地利用总体规划是在一定规划区域内，根据当地自然和社会经济条件以及国民经济发展的要求，协调土地总供给与总需求，确定或调整土地利用结构和用地布局的宏观战略措施。 层次性：土地利用总体规划是以一定的行政区划分单位进行的，而且行政区的大小决定了总体规划的等级层次。 实质：是对有限的土地资源在国民经济部门间的合理配置，即土地资源分配的时间性、空间性(数量、质量、区位)。 核心内容：土地利用结构和布局是土地利用总体规划的核心内容。 9.土地质量、土地类型评价及类型划分。 土地质量：特定的目的或用吐下土地的生产能力或利用价值。 土地质量评价；是指在特定目的的前提下，对土地的自然和社会属性进行综合鉴定和划分等级的过程。 ①依据土地评价对象的不同；城镇土地质量评价（城镇土地分等定级估价）、农用土地质量评价（农用土地分等定级估价）； ②依据土地评价属性的不同；土地自然质量评价、土地经济质量评价； ③依据土地评价目的的不同；土地适宜性评价、土地生产潜力评价、土地人口承载力评价、土地农业经济评价、土地国民经济评价等。 10.何为土地适应性、土地生产潜力并举例说明土地生产潜力评价 土地适宜性：通过对土地的自然属性和经济属性的综合描述，阐述土地具有的生产潜力，适宜利用的方向和适宜程度上的差异。 土地生产潜力；指在一定的技术投入条件下，土地所具有的潜在生产能力和提供效用的能力。 自己举例！ 11.土利规划的三种模式 蓝图模式 指标控制模式 利用分区模式 对原始资料的要求 所需收集研究的资料最大，工作量最大 对资料需求量最低 宏观资料为主，所需资料不多，可获性大 工作量和完成周期 1-2年，所需人多，周期长 任务完成周期最短 应用现代系统分析方法和计算机，省工省时 实施方式及效果 缺乏具体实施手段，易失去现势性，实施效果差 用土地利用指标的下达上传来控制，在宏观上可取得一定效果，但易造成土利的实际失控现象 对宏观控制，保障战略