工程造价案例分析真题分类08-15年案例一.docx

2015年：某拆建建设项目的基础数据如下:　(1) 项目建设期2年,运营期10年,建设投资3600万元,预计全部形成固定资产。　(2) 项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率6%(按年计息)，贷款合同约定运营期1年按照项目的最大偿还能力还款，运营期第2~5年将未偿还款项等额本息偿还，自有资金和贷款在建设期内均衡投入。　(3) 项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折扣。　(4) 流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入(流动资金不用于项目建设期贷款的偿还)。　(5) 运营期间正常年份的营业额收入为900万元，经营成本为280万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税为25%。　(6) 运营期第一年达到设计产能的80%，该年的营业收入，经营成本均为正常年份的80%，以后各年均达到设计产能。(7) 在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。问题：　1：列式计算项目建设期的贷款利息。　2：列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。　3：列式计算项目运营期第2年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。　4：项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少?2014年真题：某企业投资建设一个工业项目，该项目可行性研究报告中的相关资料和基础数据如下：（1）项目工程费用为2000万元，工程建设其他费用为50