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目 录 第一章 应谈须知 …………………………………………………………………………… （一）前附表 ………………………………………………………………………………… （二）总则 …………………………………………………………………………………… （三）谈判文件 ……………………………………………………………………………… （四）应谈文件的编制 ……………………………………………………………………… （五）应谈文件的递交 ……………………………………………………………………… （六）谈判会议 ……………………………………………………………………………… 第二章 合同格式及主要条款 ……………………………………………………………… （一） ………………………………………………………………………………… 16 （） ……………………………………………………………………………… 17 （） ……………………………………………………………………………… 17 第三章 应谈文件格式及附件……………………………………………………………… 第一章 应谈须知 前 附 表 项号 内容 说明与要求 1 采购人 地址：联系人：联系方式： 2 项目名称 3 建设地点 4 建设规模 专业承包 6 质量标准 按照现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及相关专业质量验收规范验收，质量达到合格标准。 采购范围 工期要求 标段划分 资金来源 1应谈人资格 要求 12 资格审查 方式 13 应谈有效期 14 应谈文件 份数 15 应谈文件送达地点及截止时间 16 谈判时间及 谈判地点 （二）总 则 1、工程说明： 1.1工程概况 山东国际生物科技园—科技园区3#-6#科研办公楼，位于烟台市高新区生物科技园内西南角，临科技大道和海博路。3#地上为9层，地下1层，地上建筑面积约平方米，4#、5#地上5层，地下1层，地上建筑面积为平方米，6#地上为9层，地下1层，地上建筑面积约 平方米，3#、4#、5#、6#地下室连为一体，建筑面积约平方米，总建筑面积约平方米。 1.2工程地质、水文地质概况：详见《》2、采购范围及工期 2.1采购范围：见前附表。 2.2工程计划施工工期见前附表。 3、工程质量要求见前附表。 4、应谈人资格要求见前附表。 . 踏勘现场 .1 采购人不统一组织应谈人对工程现场及周围环境进行踏勘，应谈人自行对工程现场及周围环境进行踏勘以获取编制文件和签署合同所需的现场资料，如现场的地形地貌特征、水文地质和气候条件、地下管线设施情况、弃土场位置与状况、现场道路和水、电供应条件等踏勘现场所发生的费用由应谈人自己承担。 .2 采购人向应谈人提供的有关现场的资料和数据，是采购人现有的能被应谈人利用的资料。采购人对应谈人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。 .3经采购人允许，应谈人可为踏勘目的进入采购人的项目现场，但应谈人不得因此使采购人承担有关的责任和蒙受损失。应谈人应承担踏勘现场的责任和风险。 、谈判费用 应谈人无论成交与否，其谈判所耗各项费用均自行承担。 （三）谈判文件 、谈判文件组成： .1 谈判文件包括下列内容： 第一章 应谈须知； 第二章 合同格式及主要条款； 第三章 应谈文件格式及附件。 .2 除.1内容外，采购人在提交应谈文件截止时间前，以书面形式发出的对谈判文件的澄清或修改内容，均为谈判文件的组成部分，对采购人和应谈人起约束作用。 .3应谈人获取谈判文件后，应仔细检查谈判文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得谈判文件后及时向提出，否则，由此引起的损失由应谈人自己承担。 .4应谈人应认真审阅谈判文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若应谈人的应谈文件没有按谈判文件要求提交全部资料，或应谈文件没有对谈判文件做出实质性响应，其风险由应谈人自行承担。 、谈判文件的澄清和解释 应谈人收到谈判文件后，若有问题需要澄清和解释，应于应谈文件递交截止日期5日前以书面形式（传真：0535-）向采购提出，若有必要，采购人将以书面形式予以澄清和答复，答复内容将发给所有获得谈判文件的应谈人。应谈人收到该答复后，应予以确认，该答复内容作为谈判文件的组成部分，具有约束作用。若应谈人未书面提出问题，而出现应谈人对谈判文件理解不一致的情况，影响谈判正常进行的，则谈判时以多数应谈人的理解为准，按评审办法的相应规定进行评审。其他形式（电话、口头等）提出、解答一律无效。 、谈判文件的修改与补充 .1采购人在应谈文件递交截止日期前，可以向所有应谈人发出谈判文件补充及修改文件。修改或澄清谈判文件的任何条款。 .2补充及修改文件将以书面形式发给所