房地产企业操作指南.ppt

双击“预征率”，选择对应的房屋性质适用的税率 收入总额填写当月开具发 票预收帐款有效金额 全额申报土地增值税 营业税分项目申报 应税收入填写本月发票 开具预收帐款有效金额 企业所得税申报 依据本月发票开具的预收帐款有效金额*2.5%填写本期金额和累计金额 一 项目登记 二发票领购 三 发票开具 四纳税申报 登录江苏地税网上办税服务厅 网址栏输入 综合搜索 输入“江苏地税网上办税” 项目登记 登陆江苏地税网上办税 涉税申请，进行七大类 涉税事项申请。 受让土地后进行 土地交易登记。 待税务局审核通过。 按发改委批文进行 房地产项目登记。 登记房地产项目下 若干预售许可证 可售房屋进行 房源信息录入 项目登记——土地信息登记 点击右上角“受让申请” 一级市场招拍挂 填写东台市国土局。 二级市场购买 填写转让方名称。 蓝底为必填项， 填写后点提交， 待税务局审核通过。 项目登记——房地产项目登记 新项目点击右上角“登记”， 老项目输入查询条件点“查询” 选择土地信息，确认对 应项目的土地信息进行关联 点击“导入”弹出下载模板 项目登记——房源信息管理 点击“导入” 填写待售房屋信息， 表中红色为必填项， 代码性质状态请查询说明 领购发票前进行 普通发票核定申请 发票领购 点击“增加”，选择通用机打发票规格 为241*177.8*4,提交税务局审核通过。 凭税务登记证副本经办人身份证