2012美的地产及美的城项目介绍.docxVIP

美的地产邯郸公司企业及美的城项目情况简介公司简介美的地产集团与美的集团同属于美的控股旗下重要成员企业。集团公司成立于2004年12月，是一家以房地产开发为主，涉足住宅、写字楼、酒店、高尔夫球会经营、物业管理、餐饮、教育、园林绿化、建筑施工等领域的综合性现代化企业；其经营业务已经发展成为美的控股旗下除美的家电业务外的另一支柱性重要产业。 发展至今，美的地产集团累计开发建筑面积超过700万㎡，在建面积400万㎡，开发项目超过20个。目前专业技术人才700余人。除广东区域外，美的地产还在贵州、湖南、江苏、辽宁、河北、浙江等地拥有地产发展项目。公司秉承“为人类创造美好生活”的品牌理念，与中国城市共发展，为社会创造财富和改善住宅/商业环境。 随着集团的不断发展壮大与三年战略规划的实施，美的地产自2010年开始，全国化布局提速，先后在华南、西南、华中、华东、东北、华北区域完成战略布局，已经稳健成长为全国性地产行业品牌企业。美的地产邯郸公司下辖工程部、营销部、成本部、开发部、商业部、设计部、招标部、财务部、管理部、美的物业邯郸分公司共10个部门，员工近200人。项目简介项目基本情况介绍项目总占地565亩，净用地410亩；项目总建筑面积105万平米，总投资约70亿人民币，开发业态包括住宅、集中式商业，并配建了小学、幼儿园、保障房；项目拟建成集商业、居住、休闲、教育、文化于一体的超百万平米大型高端城市综合体，建设周期约五年。项目开发建设进度项目整体分三期开发。一期总建面为29万方，其中住宅面积约24万方（含保障房），商业、车位等配套建面约5万方。共建设10栋高层住宅楼、2栋保障性住宅、1所幼儿园和1所小学。10栋住宅共计有1522户，其中毛坯房1006户，精装房516户，精装比例达34%，目前已全部售罄并于2013年12月31日如期交付、入住。项目二期位于一期东北部，总建筑面积约25万方，其中住宅部分建筑面积约20万方，商业及地下室、停车位等配套面积为5万方。共10栋楼，包括8栋高层住宅及2栋保障性住房，8栋住房共计1384户，全部为毛坯房。二期楼栋目前已全部封顶，外部管网施工正在进行，将如期于2015年4月30日交付，销售进度已达92%。项目三期，总建筑面积约29万方，其中住宅部分建筑面积约23万方，商业及地下室、停车位等配套面积为6万方。共12栋楼，包括11栋高层住宅及1栋保障性住房，目前三期所有楼栋均已开工。其中部分楼栋最快进度将于2014年10月底封顶。三期11栋住宅共计1548户，目前销售进度过半。计划于2016年12月31日交房。兑现品牌承诺、挑起企业的社会责任——美的地产 邯郸发展 以诚践行邯郸首个高标准、独立区域开发企业配建保障房项目“美的广厦苑”，该小区不同于其它商品房以“插花”的形式配建保障房，而是由美的地产邯郸公司所建商品房地块内单独规划出一块区域建保障房，由5栋具有艺术装饰风格的ART-DECO经典建筑组成，占地约37亩，总建面积约8万平米，房屋建筑面积在50—60平米之间。自2012年动工以来，该项目已有2栋楼于2013年年底与商品房同期交付，另外3栋也将相继交付，总计可容纳1240户住房困难家庭，其中包括廉租房和公租房。目前该项目已经成为河北省乃至住建部在邯郸保障房试点的标杆项目。邯郸首个企业配建、名校经营、快速开发、快速办学的校企合作典范邯山实验美的分校，位于美的城东北角，由美的地产邯郸公司出资建设，并交付邯山区教育局管理使用的一所公办小学。该校是邯郸市目前一所现代化、标准化的小学，占地24亩，建筑面积8506平米，绿化面积达4090平米，总园林面积9173平米，校内建有1080平米体育艺术中心，满足学生体育运动、文艺演出、大型集会等活动的需求；三栋教学楼之间分别有占地700平米的活动场地，是学生课间活动、娱乐、休息的好场所；学校操场建有200米环形跑道、100米直跑道和标准篮球场，让孩子能够享受到舒适的运动环境。该小学已于2013年年底竣工交付，2014年9月1日已正式开学，成为邯郸企业配建、快速开发、快速办学的校企合作典范。为解决孩子的教育问题，美的城配建的幼儿园与保障房仅一墙之隔，邯郸市第一幼儿园未来进驻，该幼儿园占地10亩，建筑面积4190平米，由一栋三层色彩鲜艳、活泼的建筑和室外活动场组成。该幼儿园已于2013年年底竣工交付。改善民生、垫资修路，全力推动周边交通路网和环境建设——垫资2300万修通2条路为便捷业主出行以及学生上学，美的地产邯郸公司充分展现千亿品牌企业风范，通过各方努力推动美的城周边交通及环境改善，并垫资2300万，用于项目住宅区南北两侧的两条市政路：映秀路和漳河北路的修建；目前两条市政路已经完成路面铺设，即将竣工通车。美的地产对邯郸市场的看法目前邯郸部分地产企业因为资金问题出现暂时困难，引