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房地产信息管理系统论文 ?????? 2.1万字+论文+程序+sql2000? 2.1.1 静态数据 不变的数据，比如附属房产，楼盘基本信息，客户购买因素信息表，客户购买意向表，家庭结构表，楼房基本信息表，楼房类型表，楼房结构表，房型表，房屋信息表，房屋格式表，公司信息表等。 2.1.2 动态数据 客户信息表，客户更换信息表，退房信息表，客户工作信息表，员工信息表，付款项目表，价格反映表，需求面积表，需求楼房表，用户表等。 2.1.3数据库描述 数据库名：SQL Server 2000??????? 数据库类型：关系型数据库 2.1.4数据词典 数据词典如图1所示 数据项：房产编号 说? 明：用于唯一标识房产 类? 型：数值型 长? 度：12 别? 名： 取值范围：000000000000— ?999999999999 ?数 据 流：交易 说??? 明：对交易信息进行记录 数据流来源：交易结果 数据流去向：客户信息表 ? ?数据结构：房产信息 含??? 义：对房产的各种信息描述 组成成分：楼盘名称? 楼盘类别*? 楼盘地址 ?? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 图1数据词典 2.2 业务需求 房地产信息管理系统的业务流程较为复杂，销售代表负责销售的预订房屋，并且与客户沟通，帮助客户购买和预订房屋，客户可以提出退房和换房要求。在售出房屋、预订房屋、或退房时，会计负责处理各款项，并且制作单据。在业务操作过程中，房屋和客户的资料应予以保留，以供统计分析。房地产信息管理系统业务流程如图2所示。 图2? 业务流图?? ? 2.3 功能需求 对房地产业务进行分析后，确定房地产信息管理系统应该实现以下功能： 1)??????? 在基础信息管理模块中实现房型基础信息、楼盘楼房信息、员工信息和公司信息管理； 2)??????? 在房屋销售管理模块中实现房屋销售管理、销售收款管理、客户资料管理和客户退款管理； 3)??????? 在统计报表模块中实现员工销售统计、楼房购订统计、客户购订统计和客户数据分析； 4)??????? 在系统设置模块中实现用户管理、用户口令修改和数据备份恢复；?????????????????????????????????? 房地产信息管理系统功能结构如图3所示。 ? 房地产信息管理系统论文  ;连接方法有:PSTN, ISDN, ADSL,DDN, FR, ATM等有线或GRPS, CDMA等无线接入方式;交换格式包括EDFACT, XML, HTML, WML, SWIFT等。 2.3.2事务处理功能. 中国电子口岸可为政府部门和企业办理核销审批、加工贸易合同审批、减免税审批、报关单申报、进出口许可证件和外汇核销单和申领、结付汇核销、保税区台帐申请、ATA单证申请等提供实时在线服务。 2.3.3身份认证功能. 电子政务网上操作谁也见不到谁，不仅要解决安全问题，更要解决信任问题，否则发生法律纠纷难以判定法律责任。中国电子口岸入网用户都要经过工商、税务、质检、外贸、海关、外汇等6个职能管理部门严格的入网资格审查，才能取得入网IC卡开展网上业务，从而有效解决网上业务信任关系和法律责任问题。身份认证包括:对工商、税务、海关、外汇、外贸、技术监督局等政府部门的身份认证;对进出口企业、加工贸易企业、外贸工业服务企业、外贸附属企业的身份认证;对个体工商户的身份认证。 2.3.4存证举证功能. 根据国家行政管理机关的授权以及上海电子口岸数据中心与各用户单位之间签订的协议，上海电子口岸数据中心针对部门联网应用项目承担存证举证的责任，电子数据存证期为20年。 2.3.5标准转换功能. 按照国家行政管理机关各部门以及企业用户的需要，由上海电子口岸数据中心对交换数据进行代码转换，如组织机构代码转换，业务单证代码转换，参数数据代码转换。 2.3.6查询统计功能. 根据提供共享业务数据主管部门或单位的授权，有控制地开放数据查询和统计服务。共享数据包括进出口报关单数据、企业经济户口档案数据、外汇核销单数据、海陆空铁邮及快件等货运数据、知识产权数据等。 2.3.7网上支付功能. 针对用户支付税费和货款的需求，由中国银行、工商银行、农业银行、交通银行、招商银行等商业银行在中国电子口岸设立网上银行，为用户开设电子帐户，提供资金支持、信用担保、帐务管理等多种金融服务。 2.3.8网络隔离功能. 企业及个人与政府部门的联网通过电子口岸实现“一点接入”，使上海电子口岸成为上海市政府网关，并实现政府网与互联网的逻辑隔离，从而确保政府网络的安全性。 3. 文献综述 3.1国内研究现状 上海海关关长孙毅彪在题为《共识?共进?共赢－－长三角通关管理一体化新思路》的报告中指出加