房屋租数赁合8.docVIP

房屋租赁合同 出租方（甲方）： 签订时间： 承租方（乙方）： 签订地点： 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋租赁给乙方使用，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 一、出租房屋情况： 1、甲方租赁给乙方的房屋座落于 ，租赁建筑面积为 平方米。房屋质量合格。 二、租赁房屋用途及起付日期和租赁期限： 1、房屋用途：从事合法经营生产、加工、仓储、物流。 2、房屋租赁自 年 月 日至 年 月 日止。租赁期 年：租赁期内乙方仅有使用权。 三、租金支付方式及期限： 1、年租金为（大写） 元（小写）： 元。 2、交费期限：每 年付一次。 3、租金支付方式及期限： 首次支付方式及期限：合同签订后乙方即付全额租金于甲方。 次年支付方式及期限：乙方提前一个月付清次年租金方可取得次年使用权；否则视为合同解除。本合同在有效期内，出租方不得因其它原因提高租金。 四、其他费用： 1、承租方因本合同所发生的水、电、电话、卫生费由乙方承担，电费： 元/度；水费： 元/吨；卫生费： 元/院（月）。 五、有关约定 1、承租方在合同期内因使用管理不善，造成本院设施损坏应及时修复正常。 2、承租方未按时交付租金及经营产生的费用，除仍应及时如数补交外；应支付违约金 元。 3、合同到期前三个月如承租方不需要继续租用时应书面通知出租方；承租方不得拆除增建设设施，损坏设施恢复原状；租赁期满后承租方有优先权。 4、租赁期间双方都应遵守国家的法律法规；因不可抗拒（如地震、水灾等自然灾害）的原因和国家征用此土地时所造成本合同无法履行，双方互不承担责任及损失。 6、出租方有权监督承租方做好安全生产工作，因承租方管理不善造成的损失由承租方负责。 7、出租方在库房进出口安装大门、防盗器材等。并24小时专人负责值班。 六、争议的解决方式： 1、本合同未尽事宜，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力受法律保护。 七、其他约定事项： 1、乙方不得从事非法经营生产活动，如有一经发现合同解除。 本合同一式两份，双方各执一份，合同经签字盖章后生效。 出租方（盖章）： 地址： 法定代表人（签名）： 代表： 开户银行： 经办人帐号： 电话： 身份证： 签约时间： 年 月 日 承租方（盖章）： 地址： 法定代表人（签名）： 代表： 开户银行： 经办人帐号： 电话： 身份证： 签约时间： 年 月 日 需要留出租方法定代表人身份证复印件一份。 有效期限：至 年 月 日“六心”服务评定标准 “六心”服务的评定是与公司考核结果、员工的服务态度和服务质量、工作能力和工作态度挂钩的，在严格考核的基础上进行评定的，对此，公司对各个门店的员工将实行动态管理的办法。现根据公司的规章管理制度，制定店铺员工“六心”服务评定考核办法，以促进管理的制度化、科学化、规范化、精确化。 1、什么是“六心”服务？ 所谓的“六心”是指信心，热心、用心、耐心、诚心和细心，而“六心”服务则是指用“六心”的标准来为每一位顾客提供最优质的服务。 2、“六心”服务评定的目的 （1）促使管理者公正、公平、客观地评价员工的工作表现，并对员工进行指导、培养和激励，引导员工纠正自己的工作态度和提高自己的服务质量。 （2）规范员工的服务态度，提高顾客的满意度，使得产品的服务质量深入人心。 （3）为员工的岗位动态管理、薪酬激励、职业发展提供客观依据。 3、“六心”服务评定的原则 坚持客观、真实、公平、公正的原则 4、“六心”服务评定的内容 “六心”服务评定将采取逐级考核制，一般店员由所在店铺的店长考评，各个店长由店务执行经理考评，最终由市场营销部总监对员工的“六心”服务评定结果做出认定并交由总经理签字确认。 （1）信心：不仅要对自己有信心，而且要对我们公司、我们的产品有信心，首先要告诉自己，我是能做好这件事的。要使自己的个性充分发挥，强调自己与众不同，并把这种原则运用到产品上，我们公司的产品是最好的，它有其它公司无法比美的优点。它能给顾客带来一种享受，有了这种信心才能在自己的言谈举止中得以流露，在不经意间吸引顾客、感染顾客。 （2）热心：当遇到顾客对所购买产品不太了解时，我们应主动的去帮助她，用热情去感动她，我们所得到的不仅仅是出售产品，而是一