房屋租赁合z同在.docVIP

房屋租赁合同 甲方（出租方）：义乌市宝光工艺饰品有限公司 乙方（承租方）： 根据合同法及相关法律规定，经甲、乙双方友好协商一致签订本合同，双方应共同遵守。 一、租赁房屋的范围及用途 经双方协商一致，甲方将坐落于北苑工业区秋实路80号厂房一楼，建筑面积 平方米，甲方必须保证所出租房屋的合法性及安全性，乙方所租用区域只用于仓储，乙方不得仓储危险品、爆炸物品，乙方不得随意改变房屋用途。乙方必须合法经营，如因乙方非法经营造成的后果，由乙方自行负责清偿。 二、租赁时间及租金 租期 年， 年 月 日起 年 月 日止。年租金为 元整。承租期内未经甲方同意，转租无效。 租赁期满后，如需续租提前30天内提出，在同等条件有优先权。但双方需另行签订租赁合同，租赁到期前，必须腾空房屋交回钥匙起止。否则视为违约一切后果由乙方自行承担。甲方有权无条件收回租赁房屋。 三、租金及水电费交纳 乙方必须提前一个月交纳房租，先交租金后使用。门卫服务费每年 元，卫生服务费每年 元。水电费按月结算，电费每度 元，水费每吨 元。水电费因按时交纳，水电费押金 元，水电费结清后多退少补。 四、添附及归属 承租期间，乙方可对房屋进行装修，（但不得拆除甲方原有的混泥土承重结构），装修的一切费用由乙方承担，租赁期满归甲方所有（家电家具除外），如双方同意拆除的必须恢复原样。 五、安全事项 1、新进员工必须在门卫室登记，超过关门时间凭卡入内，乙方员工若出现偷窃，打架斗殴事件，应该立即将其开除处理。 2、乙方员工装柜时间不得超过晚上11点，不得影响甲方员工的休息。不得妨碍甲方员工车辆通行。 3、乙方员工必须遵守甲方安全规章制度。如乙方中途要求退租，租金没收，如甲方中途要求终止合同必须提前二个月通知乙方。 六、未尽事宜本关平等公正的原则协商解决，协商不成由义乌市仲裁委员会或义乌人民法院裁决。 本合同甲乙双方签字盖章后生效。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 出租方甲方代表： 联系电话： 承租方乙方代表： 联系电话： 提供身份证明： 签订日期： 年 月 日 房屋内移交清单 日光灯 钥匙 吊扇 灭火器 水 度 电 度 以上物品完好无缺，如上述物品有缺失或损失照价赔偿“六心”服务评定标准 “六心”服务的评定是与公司考核结果、员工的服务态度和服务质量、工作能力和工作态度挂钩的，在严格考核的基础上进行评定的，对此，公司对各个门店的员工将实行动态管理的办法。现根据公司的规章管理制度，制定店铺员工“六心”服务评定考核办法，以促进管理的制度化、科学化、规范化、精确化。 1、什么是“六心”服务？ 所谓的“六心”是指信心，热心、用心、耐心、诚心和细心，而“六心”服务则是指用“六心”的标准来为每一位顾客提供最优质的服务。 2、“六心”服务评定的目的 （1）促使管理者公正、公平、客观地评价员工的工作表现，并对员工进行指导、培养和激励，引导员工纠正自己的工作态度和提高自己的服务质量。 （2）规范员工的服务态度，提高顾客的满意度，使得产品的服务质量深入人心。 （3）为员工的岗位动态管理、薪酬激励、职业发展提供客观依据。 3、“六心”服务评定的原则 坚持客观、真实、公平、公正的原则 4、“六心”服务评定的内容 “六心”服务评定将采取逐级考核制，一般店员由所在店铺的店长考评，各个店长由店务执行经理考评，最终由市场营销部总监对员工的“六心”服务评定结果做出认定并交由总经理签字确认。 （1）信心：不仅要对自己有信心，而且要对我们公司、我们的产品有信心，首先要告诉自己，我是能做好这件事的。要使自己的个性充分发挥，强调自己与众不同，并把这种原则运用到产品上，我们公司的产品是最好的，它有其它公司无法比美的优点。它能给顾客带来一种享受，有了这种信心才能在自己的言谈举止中得以流露，在不经意间吸引顾客、感染顾客。 （2）热心：当遇到顾客对所购买产品不太了解时，我们应主动的去帮助她，用热情去感动她，我们所得到的不仅仅是出售产品，而是一种使她无法忘怀的品牌形象。 （3）用心：就是用心察言观色，主动的去和顾客沟通，顾客的言行、举止、性格、爱好，在短时间尽快掌握顾客的心理，然后选择推荐一些产品，其实我们所做的一切最终目的是为求感动顾客，使我们和顾客之间形成一种友谊，而不是单纯的买卖关系。通过自己的举止使顾客接受品牌形象，接受我们的产品，这样就会形成一个稳定的长久的消费群体。 （4）耐心：是一般年青人最缺乏的，特别是在顾客试穿了很多，想买又不想买的时候，我们要耐心的去引导她们，帮助顾客而不是流露出不耐