万科中林项目07年入市研判.pptVIP

中林项目 07年入市研判 三林板块市场分析 三林板块客户构成 自身项目理解 项 目 户 型 配 比 西侧—三林塘港支流 项目户型： 左图为中林项目的三个主力户型, a户型：87.55， b户型：89.74， D户型：89.64 三种户型均为2房2厅1卫，南北通风，房间全明。 三种占户型总量74.6%，是三林板块内首个达到国六条“套型建筑面积90平方米以下户型占小区规划总量的70%以上”要求的项目，也是本项目最重要的特点。 a户型: 87.55 b户型: 89.74 d户型: 89.64 项 目 户 型 配 比 西侧—三林塘港支流 项目户型： 左图为中林项目的其余三个户型, c户型：111.56， e户型：100.51， f户型：110.31 三种户型均为3房2厅1卫，南北通风，突窗设计，房间全明，其中e户型和c户型在紧靠客厅东侧有个8平米到12平米大的书房。 三种占户型总量25.4%，该类小3房的紧凑性和一般三房的功能分配相比，比较难以平衡两者之间的轻重，特别是在周边已经普遍出现2卫产品的情况下，这类户型在功能性和空间感上相对较弱。 e户型: 100.51 f户型: 110.31 c户型: 111.56 2006-12 推 导 思 路 客户构成 市 场 前 提 项 目 理 解 现状 趋势 现状 趋势 概况 机会 比较 优劣 策略思考 项目价格 与 完销期 世博