建设工程合常识讲义2.docVIP

建设工程合同相关法律问题 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc115583323 一、建筑工程合同体系 PAGEREF _Toc115583323 \h 2 HYPERLINK \l _Toc115583324 1. 业主的主要合同关系 PAGEREF _Toc115583324 \h 2 HYPERLINK \l _Toc115583325 2. 承包商的主要合同关系 PAGEREF _Toc115583325 \h 2 HYPERLINK \l _Toc115583326 二、建筑工程承包合同 PAGEREF _Toc115583326 \h 3 HYPERLINK \l _Toc115583327 1. 种类 PAGEREF _Toc115583327 \h 3 HYPERLINK \l _Toc115583328 2. 工程承包合同范围 PAGEREF _Toc115583328 \h 3 HYPERLINK \l _Toc115583329 3. 工程承包合同内容及结构 PAGEREF _Toc115583329 \h 3 HYPERLINK \l _Toc115583330 4. 工程承包合同文件 PAGEREF _Toc115583330 \h 4 HYPERLINK \l _Toc115583331 三、建筑工程承包合同的管理 PAGEREF _Toc115583331 \h 4 HYPERLINK \l _Toc115583332 1. 招标投标及合同签订 PAGEREF _Toc115583332 \h 4 HYPERLINK \l _Toc115583333 2. 工程造价的管理 PAGEREF _Toc115583333 \h 5 HYPERLINK \l _Toc115583334 3. 索赔 PAGEREF _Toc115583334 \h 6 HYPERLINK \l _Toc115583335 四、一些实际问题 PAGEREF _Toc115583335 \h 6 HYPERLINK \l _Toc115583336 ? 新颁法规、规章、司法解释的范围 PAGEREF _Toc115583336 \h 7 HYPERLINK \l _Toc115583337 ? 浅谈如何加强设计变更和工程签证的管理工作 PAGEREF _Toc115583337 \h 7  一、建筑工程合同体系 业主的主要合同关系 业主咨询（监理）单位 业主 咨询（监理）单位 承包商j 承包商1 勘察设计院 供应单位i 供应单位1 银行 咨询（监理）合同 勘察设计合同 供应合同 工程施工合同 贷款合同 承包商的主要合同关系 承包商咨询（监理）单位 承包商 咨询（监理）单位 承包商j 承包商1 劳务供应商 运输单位 保险公司 业主 加工承揽单位 租赁单位 承包合同 分包合同 供应合同 运输合同 加工合同 租赁合同 劳务供应合同 保险合同 二、建筑工程承包合同 种类 设计—建造及交钥匙承包合同 施工合同 特殊专业工程施工合同 分包合同 其他 工程承包合同范围 承包合同签订后达成一致的补充协议、备忘录、修正案及其他协议文件 招标文件 合同协议书 中标通知书 投标书 合同条件 合同签订前双方达成一致的书信、会谈纪要、备忘录、附加协议和其他文件。 合同的技术文件和其他附件，如规范、图纸、工程量清单等。 工程承包合同内容及结构 签约的法律依据官方的批准要求和手续公证要求违约处理合同语言不可抗力解除合同条件纠纷解决……工程承包合同 签约的法律依据 官方的批准要求和手续 公证要求 违约处理 合同语言 不可抗力 解除合同条件 纠纷解决 …… 工程承包合同 合同前言 技术规定 商务和组织 定义 合同资料的完整性 承包商工程范围和责任 建筑材料和设备供应的规定 业主的权力和责任 其他 价格规定 支付条件 支付保证 合同价格调整 保险 工程组织 会计税收 验收 工程分包和转让 工程维修期责任 法律方面规定 工程承包合同文件 我国的标准文本（GF－1999－0201）建设部、国家工商行政管理局制 东莞版本，东莞建设局制 外国：FIDIC 三、建筑工程承包合同的管理 招标投标及合同签订 建设项目强制招标范围 建设工程招标的种类 建设工程项目总承包招标-交钥匙 建设工程勘察招标 建设工程设计招标 建设工程施工招标 建设工程监理招标 建设工程材料设备招标 建设工程技术咨询服务项目招标，如地质安全性评估等 工程招标方式 公开招标 邀请招标 招标投标程序 招标活动的准备工作 招标公告和投标邀请书的编制与发布 资格预审 编制和发售