监理案例第章讲义.doc

第二部分　建设工程合同管理 ? 　　2012年考试大纲　　1.监理合同当事人双方的权利、义务。　　2.建设工程勘察设计、监理和施工招标。　　3.施工合同管理一般包括以下几种：　　（l）施工合同的订立。　　（2）施工准备阶段的合同管理。　　（3）施工过程中的合同管理。　　（4）竣工验收阶段的合同管理。　　4.索赔程序及监理工程师对索赔的管理。　　一、监理合同当事人双方的权利、义务　　（一）监理合同当事人双方的权利（P83）　　1.委托人的权利　　（1）授予监理人的权限的权利。在委托人授权范围内，监理人可对所监理的合同工程自主地采取各种措施进行监督、管理和协调。如果超越权限时，应首先征得委托人同意后方可发布有关指令。监理合同中授予监理人的权限，在执行过程中可随时通过书面附加协议予以扩大或减小。　　（2）对其他合同承包人的选定权。委托人是建设资金的持有者和建筑产品的所有人，因此对设计合同、施工合同、加工制造合同等的承包单位有选定权和订立合同的签字权。监理人在选定其他合同承包人的过程中仅有建议权而无决定权。　　（3）委托监理工程重大事项的决定权。委托人有对工程规模、规划设计、生产工艺设计、设计标准和使用功能等要求的认定权；工程设计变更有审批权。　　（4）对监理人履行合同的监督控制权。　　委托人对监理人履行合同的监督权利体现在：　　①对监理合同转让和分包