万科公司装修房移交时的保洁标准(2015年最新版)合编.doc

深圳公司装修房移交时的保洁标准 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 参与编制人员：王和贵、马伟明、胡雅丽、朱思波 装修房移交时的保洁标准 一、分阶段进行开荒保洁安排： 1、完工后开荒保洁 2、交付评估前精细保洁 3、交付前全面检查及精保洁 4、交付期间配合应急维修 5、具体如下: 序号 保洁安排 范围 保洁标注 备注 1 完工后开荒保洁 室外道路、园建、绿化、架空层、大堂、电梯厅、公共走道、室内等 除地面木地板保护不拆外，其余保护全部拆除；室内灰尘擦拭、清扫；厨卫墙地面、阳台入户花园等保洁，要求无垃圾、无明显污染、无灰尘。 2 交付评估前精细保洁 含业主开放前开荒保洁范围外，增加地下室、消防楼梯间、屋面、外立面等所有交付区域 室内精保洁要求达到“白手套检查标准”：穿戴白手套检查保洁质量，抚摸表面无明显污物污染白手套。 若因保洁不到位造成交付评估扣分的，保洁分数低于交付评估成绩，每低一个百分点，扣减合同金额两个百分点； 3 交付前全面检查精保洁 所有交付区域 全面检查室内外所有交付区域，对二次污染或交付评估前精保洁存在问题进行保洁。 具体人员安排根据现场情况确定 4 交付期间配合应急维修 所有交付区域 全面检查室内外所有交付区域，对二次污染或交付评估前精保洁存在问题进行保洁。 具体人员安排根据现场情况确定 二、责任单位保洁范围 1、精装修总包： a、公共区域（含地下室电梯厅及大堂、消防楼梯全部区域、首层大堂、架空层（室内区域）、标准层电梯厅及管井及设备间等）； b、户内区域（含户内所有部位、入户花园、阳台等） 2、土建总包（外墙涂料）施工单位: a、外立面（含窗户外侧、室外立管、空调位、百叶、雨棚等） b、屋面（含屋面设备、设备间、楼地面、外墙等） c、地下室全部区域（地下室电梯厅及大堂、消防楼梯除外）； 3、园建单位： a、园建（含小区内所有硬铺地面、水景、排水沟，架空层（室外区域）等） b、绿化（含所有种植物区域等） 三、保洁标准 铝合金门窗 窗框及窗槽干净、无灰尘，无涂料、水泥、硅胶、胶水等施工材料污染（尤其是在粉刷室内墙面时，漂浮于窗框上的涂料微粒） 玻璃侧视干净、明亮、无灰尘，无涂料、水泥、硅胶、胶水等施工材料污染（尤其是在粉刷室内墙面时，漂浮于玻璃上的涂料微粒） 必须清除玻璃与窗框接缝处以及玻璃与玻璃接缝处（转角窗）涂抹的不规则硅胶 窗台 窗台干净、无黄斑、灰尘，无涂料、水泥、硅胶、胶水等施工材料污染（尤其是在粉刷室内墙面时，漂浮于窗台上的涂料微粒） 必须清除窗台与墙面接缝处粉刷在窗台上的涂料 防护栏杆（位于窗台处） 防护栏杆干净、无灰尘，无涂料等施工材料污染（尤其是在粉刷室内墙面时，漂浮于防护栏杆上的涂料微粒） 如防护栏杆为不锈钢材质，表面必须光洁、明亮、无划痕（清洁后必须用“不锈钢水”上光保养） 面板（开关、紧急按钮，电源、电话、网线、有线电视等插座） 面板四周及表面干净、无灰尘，无涂料等施工材料污染（尤其是在粉刷室内墙面时，漂浮于面板上的涂料微粒） 必须清除面板与墙面接缝处粉刷在面板上的涂料 木地板 木地板表面以及接缝处干净、无灰尘，无涂料、胶水等施工材料污染（尤其是在粉刷室内墙面或者拼装地板时，漂浮于木地板上的涂料微粒或者余留在地板上的胶水） 踢脚线上方以及表面干净、无灰尘，无涂料、胶水等施工材料污染（尤其是在粉刷室内墙面或者安装踢脚线时，漂浮于踢脚线上的涂料微粒或者余留在踢脚线上的胶水） 空调（包括内机、外机、空调管） 空调表面及四周干净、无灰尘，无涂料等施工材料污染（尤其是在粉刷室内墙面时，漂浮于空调上的涂料微粒） 墙面 墙面干净、无灰尘、无污迹 吊顶（包括灯槽、照明灯、浴霸等设备） 石膏板或铝扣板吊顶表面以及接缝处干净、无灰尘、无污迹 照明灯及浴霸表面干净、无灰尘、无污迹（如果是嵌入式照明灯，嵌入空间内干净、无灰尘及飞虫） 照明灯 灯及灯座表面干净、无灰尘，无涂料等施工材料污染（尤其是在粉刷室内墙面时，漂浮于照明灯上的涂料微粒） 吸顶灯罩内不得有垃圾、涂料、飞虫等 台盆（包括台面、水龙头、洗漱盆、镜子、柜子、毛巾架及玻璃架等） 台面、水龙头、洗漱盆及毛巾架表面干净、无灰尘、无水迹，无水泥、硅胶、胶水等施工材料污染，必须清除台面与洗漱盆接缝处涂抹的不规则硅胶 镜子及玻璃架侧视干净、明亮、无灰尘，无水泥、硅胶、胶水等施工材料污染 柜子表面及内部干净、无灰尘，无胶水等施工材料污染（尤其是柜子制作过程中余留的胶水污染），柜子内部洗漱盆的下水管表面干净、无灰尘、无污迹 座便器 座便器水箱内干净、无杂物，座便圈、座便器内以及四周干净、无灰尘、无污迹，无硅胶