造价管理练答案(福建工程学院).docVIP

案例分析题 一、某拟建工业建设项目，建设期2年，生产期8年，估算时点至开工建设时间为半年。其投资构成如下： 建筑安装工程费3000万元，设备、工器具购置费4000万元，工程建设其他费用1000万元，流动资金投资900万元。基本预备费费率为10%，建设期各年涨价预备费费率6%，建设期内各年投资相等，建设资金来源为第1年贷款2000万元，第2年贷款1500万元，贷款分年均衡发放，建设期内利息只计息不支付，贷款利率8%，其余全为自有资金。 （计算结果单位为万元，保留两位小数） 问题： （1）列式计算基本预备费、涨价预备费； （2）列式计算建设期的贷款利息； （3）计算该建设项目的固定资产投资和建设项目总投资 （1）基本预备费=（3000+4000+1000）×10%=800 万元 静态投资=3000+4000+1000+800=8800 万元 建设期每年完成投资=8800/2=4400 万元 第一年涨价预备费PF1=4400×[(1+6%)^0.5×(1+6%)^0.5－1]=264 万元 第二年涨价预备费PF2=4400×[(1+6%)^0.5×(1+6%)^0.5×（1+6%）－1]=543.84 万元 ∴建设期的涨价预备费=264+543.84 万元 （2）q1=1/2×2000×8%=80 万元 q2=（2000+80+1/2×1500）×8%=226.4 万元 ∴建设期利息=q1+q2=80+226.4=306.4 万元 （3）固定资产投资=3000+4000+1000+800+807.84+306.4=9914.24 万元 项目总投资=9914.24+900=10814.24 万元 二、某建设项目的工程费与工程建设其他费的估算额为52180万元，基本预备费为5000万元，估算时点至开工建设时间为1年。建设期3年，建设期各年涨价预备费费率5%。3年的投资比例是：第1年20%，第2 年55%，第3年25%，第4 年投产。 该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款的总额为40000万元，其中外汇贷款为2300万美元。外汇牌价为1美元兑换6.6元人民币。贷款的人民币部分从中国建设银行获得，年利率为6%（按季计息）。贷款的外汇部分从中国银行获得，年利率为8%（按年计息）。 该建设项目设计生产能力为年产量200万吨，若单位产量占用流动资金为：40元/吨。 【问题】： 估算建设期贷款利息和涨价预备费。 用扩大指数法估算该项目的流动资金。 估算拟建项目的总投资。 问题1解：估算建设期贷款利息和涨价预备费 （1）静态投资=52180+5000=57180 万元 （2）涨价预备费估算 建设期第一年完成投资=57180×20%=11436 万元 第一年涨价预备费PF1=11436×[(1+5%)×(1+5%)^0.5－1]=868.33 万元 建设期第二年完成投资=57180×55%=31449 万元 第二年涨价预备费PF2=31449×[(1+5%)×(1+5%)^0.5×（1+5%）－1]=4079.76 万元 建设期第三年完成投资=57180×25%=14295 万元 第三年涨价预备费PF3=14295×[(1+5%)×(1+5%)^0.5×（1+5%）^2－1]=2661.91 万元 ∴建设期的涨价预备费=868.33+4079.76+2661.91=7610 万元 （3）估算建设期贷款利息 人民币部分：贷款总额=40000—2300×6.6=24820 万元 第一年为：24820×20%=4964 万元 第二年为：24820×55%=13651 万元 第三年为：24820×25%=6265 万元 建设期贷款利息： 人民币部分：实际利率=（1+6%／4）^4—1=6.14% q1=1/2×4964×6.14%=152.39 万元 q2=（4964+152.39+1/2×13651）×6.14%=733.23 万元 q3=（4964+152.39+13651+733.23+ 1/2×620）×6.14%=1387.83 万元 人民币贷款利息合计=152.39+733.23+1387.83=2273.45 万元 外币部分 美元部分：贷款总额为2300万美元 第一年为：2300×20%=460 万美元 第一年为：2300×55%=13651 万美元 第一年为：2300×25%=575 万美元 外币贷款利息： q1=1/2×460×8%=18.4 万美元 q2=（460+18.4+1/2×1265）×8%=88.87 万美元 q3=（460+18.4+1265+88.87+ 1/2×575）×8%=169.58万美元 外币贷款利息合计