物业知识竞赛题..docVIP

鲲鹏物业知识竞赛题 一. 法规 001《物业管理条例》已于2003年6月8日国务院第379号令颁布。并于2003 年9月1日起施行。 002物业管理是指由专业机构或公司，按照合同或契约，接受业主（用户）的委托， 按照市场经营方式，运用现代管理方法和技术，为使物业充分发挥其使用价值和 经济效益而对物业本身及其业主（用户）进行管理并提供综合服务。 003业主是指住宅区内住宅和非住宅房屋的所有权人。 004入住人在规定期限内未办理入住的视为入住，物业管理单位可从此时起收取相应 的管理费。 005业主公约是指由业主承诺的，对全体业主具有约束力的，有关业主在住宅区使用、 维护物业及其管理等方面权利义务的行为守则。 006自用部位是指用户门以内、毗连部位以外的全部自用部位、设施和设备，包括自 用阳台、门、窗、防盗网，室内自用隔墙、墙（板）面等。 007共用部位是指结构相连或具有共有、共用性质的部位、设施和设备，包括：房屋 的承重结构部位（包括基础、屋盖、梁、柱、墙体等）、抗震结构部位（包括构造 柱、梁、墙等）、外墙面、楼梯间、公共通道、门厅、屋面、本体共用排烟道（管）、 电梯、机电设备、本体消防设施等。 008毗连部位是指房屋本体中不属于共用部位和自用部位的部位、设施和设备。 009住宅区的公共场所和公用设施的使用和维护是由全体业主、承租人和其他非业主