室内装修各收费标准解读doc.doc

市场室内装修各项规费收取标准解读 为了确保新市场装修的顺利进行，明确市场、商户、装修单位三方的责权利，加强施工现场的管理，杜绝各类恶性事件的发生，工程部本着合情合理的原则，特制定新市场装修各项规费收取标准分列如下： 商户办理装修审批应承担费用 铺位装修保证金： 总体来说分两个项目即：铺位装修保证金及垃圾外运费。按照杭州同类市场装修管理收费标准及本市场以往的惯例酌情收取，根据铺位面积的大小又分成四个档次，本期设定的标准为： 面积在100平方米以内，缴装修保证金5000（元）；面积在100平方米以上，300平方米以下，缴装修保证金10000（元），300平方米至500平方米，缴装修保证金20000（元），500平方米至1000平方米，缴装修保证金50000（元），超出1000平方米者，视装修规模收取大于50000（元）的押金。 此费用收取的目的是：杜绝商户违规装修、超面积装修、无期限装修、擅自装修、野蛮装修等等与市场《装修管理规定》相抵触的装修行为的出现，有效控制市场装修秩序、降低市场装修管理的运行成本。在装修过程中，如因商户自身原因引起的违规装修，工程部将以现场拍摄的资料照片为准，用书面通知形式责令商户整改，经教育不改者，工程部将直接在该商户的装修保证金中扣除罚款；当违规现象严重，按标准扣除罚款大于保证金总数时，工程部将停止其装修施工。如果是由施工单位引起的违规装修，工程部则按规定追究装修公司的经济责任。 装修保证金的退回顺序：当铺位装修全部完成后，由商户本人向工程部提出验收书面申请，工程部在接到申请的两个工作日内必须组织验收人员对该铺位进行全面验收，发现问题工程部同样以书面形式通知商户及时落实整改直至合格为止。商户凭工程部的验收单、装修保证金收款收据，三个月后至财务部无息退回装修保证金。 说明： （1）、三个月的起始日期以验收日期的次日起开始计算。 （2）、商户可能会提出，在装修期间缴保证金我认可，但验收合格后，你必须要及时退还我的保证金。对此解释是：室内装修必须有一个整体的试运行期，如果在三个月内不出现问题，证明你的装修真正合格。另外还有一种合理的解释，市场的公共配套设施也只能在商户装修全部完成后，才能开始运行，才能体现出正常与否。因为新市场的配套设施牵涉到中央空调风机、风管、出风口，消防设备烟杆、喷淋、手动阀、风管，防火墙电动卷帘门，强、弱电源等等，稍有不谨，均可能导致整个系统失去功能。 2、铺位装修垃圾外运费：面积在100平方米以内，缴垃圾外运费200（元）；面积在100平方米以上，300平方米以下，缴垃圾外运费300（元），300平方米至500平方米，缴垃圾外运费500（元），500平方米至1000平方米，缴垃圾外运费1000（元）。 此费用的收取，是市场支付给保洁公司为我们市场专门垃圾外运的费用，市场一直处以补贴状态。A区新市场开业后，对环境的要求更加高，垃圾外运的费用可能也要继续提升。所以，垃圾外运费用必须要足额收取，要求商户配合。 3、办理二次装修，保证金及垃圾外运费： 此次室内装修全部是初次装修，不存在二次装修的收费。但后面会出现商户提升档次、更改经营环境等等需要重新装修，涉及到原有铺位的拆除，装修垃圾肯定要多于初次装修，且装修时可能会对左右铺位带来影响，为了防止邻里之间发生摩擦，故工程部将提高二次装修保证金及垃圾外运的收取标准，以制约商户按规范装修，具体收费标准见装修管理规定第一项第三条第二点之规定执行。 4、其它费用：所谓的其它费用，指的是商户在市场提供正常的水电供应的前提下，确因经营需要增加用电量或单独接入自来水等，必须由商户以书面形式向工程部提出增容申请，工程部将根据实际情况决定是否准许，原则是不得影响整体形象、有合理的配套设施，便于日后维修、检查。由此而产生的所有费用（材料费、人工费、计量设备费等）全部由商户自理，并保证按时缴纳费用。 二、施工单位规定缴费项目 凡是经恒大市场审核，符合资质等级条件（家装二级），有标准的管理体系、专门的设计人员、专业施工人员数量不少于三十人以上，在行业内无不良记录的装修公司均可参与恒大市场铺位装修的竞标，工程部将根据施工方的报价、样品间制作的质量、施工方案、管理模式等择优选用施工队伍准许进入恒大市场装修；未经许可，任何单位或个人一律不得进入恒大市场从事装修作业，（提示：所有参与装修审批人员必须与商户做好沟通）。装修公司规定缴纳费用如下： 1、装修公司入场信誉承诺保证金50000（元）； 2、施工人员临时出入证押金，每人100（元）； 3、施工人员临时出入证工本费每人10（元）； 4、施工人员每日现场维护费一人一天1（元）； 5、晚上加班每个施工班组每小时收取5（元）。 装修公司信誉保证金收取的目的是：促使装修公司的一切装修行为，必须符合市场《装修管理