xx公司自助d式酒店企划草案.docx

策划组人员：时间: 序言 第一段写公司名称、公司性质、公司资质 第二段写公司结构和所涉猎领域 第三段写公司愿景、远景和对该项目的厚望目录一.项目背景（一）．项目概念（二）．行业背景（三）．SWOT分析二.经营理念及定位（一）．经营理念（二）．项目定位三.招商策略（一）．招商重点（二）．招商方式四.预算及效果预测（一）．招商预算（二）．效果预测五．附件第一部分：项目背景项目概念（或者叫做项目立意、项目创意都行） 针对市场上酒店、宾馆的格局单一、空间狭小等问题，再加上星级酒店存在着豪华的不经济，经济的不卫生、不实用等，酒店式自助公寓应市场需求而生。自助公寓又叫移动公寓、酒店式公寓、短租公寓、网上宾馆，是家庭旅馆业的革命性突破，简而言之就是：“酒店式的服务，公寓式的管理”。以其自助、居家感觉为主，加以实用的酒店化服务，更以安全，卫生、经济、便捷，兼具独立、私密的居家风格和星级酒店的豪华、气派成为时尚的新宠，带领住宿业步入自助公寓时代！自助公寓和传统的酒店相比的优势在哪里呢？ 第一.以自助、居家为主，成为“宾至如归”的新诠释，打破了宾馆格局的单一，自助公寓将不同的房间赋予不同的格局、不同的风格，不同的色调，而且室内设施齐全，客人可以按照自己的喜好安排生活，做饭洗衣整理房间，满足了各种消费人群的需要。 第二.自助公寓兼具经济型酒店的廉价、便捷和豪华型酒店的气派，在不影响居住品质的情况下，还可以省去一部分开支，这一点也受到在外人士的欢迎。 第三.自助公寓提供的居家环境条件，装修、装饰以居家住宿为标准，极力营造家庭的温馨、舒适、自由与浪漫氛围，像是一个家庭主妇用心布置自己的爱居；另外自助公寓还具有私家物业的独立、私密性，加之24小时安保服务保障人身安全，可以让住客尽享个人空间，很受追求时尚、高品质生活人士的喜爱。 第四.自助公寓按照星级酒店标准服务，提供全套生活起用品，方便、快捷，其卫生安全均按照国家星级酒店标准执行。 第五.租期灵活，服务周到便捷是自助公寓的又一个亮点，因为租期完全灵活，客人可随意安排自己的行程，而不必担心诸如“房租没到期”、“自己添置的家居用品需处理”等棘手的问题. 住客不出“家”门也可以享受到订票、订餐、订车、导游等服务，完全可以满足旅客异地生活的多种需要。 第六.位置优越、交通方便，短租公寓大多分布在城市主要商务圈、旅游风景区、地铁沿线附近，出行便捷，商店、超市、餐饮、娱乐场所就在附近，这也成为吸引旅客的一个重要原因。 自助公寓因兼具经济型和豪华型酒店的优点，更以其自身的优势成为在外住宿、商旅、短租行业的新贵。 中国自助公寓从出现到兴起仅三四年时间，那么，为何在这短短的时间内酒店式自助公寓会发展得如火如荼呢？ 主要在于自助公寓以“比酒店宾馆价格便宜，比旅社旅店温馨安全，比出租屋便捷灵活，比寄居亲朋好友家自由方便”的优势，提供一个可以移动的温馨的“家”。一个高品质低价位的自助式公寓；一个象您自己的家一样的宾馆；一个可以自己给自己做饭的客房填补了市场的空白，为外出的商务、会议、休闲、旅游、探亲人士提供了一个全新的旅居生活模式。 第二是政府政策的支持，因自助公寓行业有机的利用了大量酒店式公寓资源，盘活了空置房屋，促进房地产业发展，符合国家政策导向。 第三是不少业主担心房子交付之后的出租，一是担心空置期，二是担心出租的管理。随着自租公寓兴起，业主的房子可以交由他们来进行出租与管理，业主投资酒店式公寓有了更好的保障，且省去了自己管理的精力，从而赢得了业主的支持。 第四是自助公寓多是分布于旅游风景区、地铁沿线和交通要到，从而整合了城市住宅资源与酒店服务理念的新型都市旅游服务项目，促进旅游业的和谐发展。行业背景：追朔自助公寓的由来，其前身为上个世纪60年代源自欧洲、盛行于美国的“家庭旅馆”， 在西方国家，家庭旅馆的形式分为两种，一种叫BB，由一个家庭空出几间房屋作为客房出租经营；另一种叫Guesthouse，家庭经营的小型旅馆，其房间大部分用来出租。随着旅游业和商旅经济的发展，一些人把家庭旅馆的概念泛化，把家庭成员不住在里面、由聘用的外来人员经营的住宿接待设施也列入家庭旅馆。 当时还有一些是在旅游区内租给游客供其临时休憩的物业，由专门的管理公司进行统一的上门管理，既有酒店的性质，又相当于个人的“临时住家”，这些物业就成了酒店式公寓的雏形。如今已发展成为一个相当成熟的产业，但对于我国来说，她仍属于新兴行业，自助式公寓这一概念最早于2002年出现于深圳、上海、北京等流动人口比较多的大城市。其经营理念就是打造中国的家庭旅馆、酒店式公寓的服务品牌，为旅游、商务人员在异地提供生活中所需要的舒适、便利和安全的食宿。下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！小故事1、《扁鹊的医术》　魏文王问名医扁鹊说：