《v按揭房屋》买卖协议.docVIP

按揭房屋买卖协议 卖 方（甲方）: 身份证号： 身份证号： 买 方（乙方）: 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 注明：甲方于 年 月 日以按揭的方式向 有限公司够买商品房一套，总金额 元（大写： ）。甲方已首付房款的 %，付款金额为 元（大写： ）。剩余 元（大写： ），向 银行股份有限公司 支行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为 年。截止本合同签订之日已支付 个月的贷款，每月为： 元，共计： 元。 现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。 甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下： 一、甲方所售房屋位于河南省xx市 区 路（街） 号的 小区 号楼 单元 楼 户，为______结构，建筑面积为 平方米。 二、甲方所售房屋所有权证号为 号，房屋土地使用权证号为 号，与开发商签订《商品房买卖合同》编号为： ，与 银行签订按揭贷款合同编号： 。 三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方，双方商定总转让价格为人民币 元（大写： ）。 四、签订本合同时，乙方应向甲方支付甲方首付款 元（大写： ）。 五、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。 六、甲方并将所有与按揭房屋相关凭证（原始购房合同、税单、缴款凭证等）及该房屋的钥匙交于乙方验收，并共同到房屋管理机关备案，公证处公证，以及到所属物业管理公司登记。 七、本合同签订之日起，自下个月由乙方按《个人购房借款合同（合同号： ）》向银行支付月供。甲方应提供该房屋贷款月供银行卡及密码，每月按照银行规定时间打款至指定账号。（开户行： 卡号： ）。甲方在没有乙方授权的情况下，不得有变更或者挂失该卡，无权处置该卡内的资金。 八、该房屋能够办理房产过户手续时（以开发商通知为准等情形），甲方应负责提前归还该房屋的银行按揭贷款及息，迅急办理解押手续，所有产生的费用应有甲方负责缴纳；甲方办理完产权证后应在十日内为乙方办理过户手续，过户完成后乙方向甲方支付购房余款。甲方如果在此期限内不能办好房产相关手续，视为甲方违约。 九、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。 十、甲方保证上述房屋产权清晰无争议，除银行按揭外无任何担保抵押及房产瑕疵，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 十一、本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权，更不得再次出售该房屋。 十二、房屋在乙方付清余款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利益和承担风险，甲方不得从中干涉。 十三、甲方中途违约，应支付乙方以该房屋总价款30%的违约金，另以乙方实支总款按银行同期5年定期利率的四倍支付乙方资金占用费。 十四、甲方因其违约行为承担违约责任后，应当继续履行合同，不能以自身违约行为要求解除合同。甲方支付约定违约金后，乙方可指定期限要求甲方继续履行合同义务，甲方未按期履行义务仍应按合同约定承担相应违约责任。 十五、上述房产办理过户手续所需缴纳的费用由乙方承担，甲方应当无条