一品尚都销售于说辞.docxVIP

一品尚都销售说辞开场白： 您好！欢迎参观“一品尚都”，过来看房的吧，请问您是过来看房子吗？请问您是第一次来吗？之前有销售人员与您联系过吗？我是这边一品尚都置业顾问郑敏，您叫我小郑好了，您怎么称呼？X先生您好！下面由我简单的给您介绍下项目情况吧。这边请（引导客户至沙盘南）。方位：您现在看到的是我们项目的整体沙盘模型，与现实中为1：100比例，上北下南，左西右东（配合肢体语言），我们现在所在的位置在东边这栋沿街商业内楼里。项目北靠大型社区锦绣家园，南临四方家居、南环路，众多专业市场环绕，东临郯城最重要的主干道----郯东路，交通出行十分便利。概括、开发理念：整个项目占地40余亩，总建筑面积50000平米，是郯城唯一框架纯多层花园洋房建筑，极度稀缺。项目由郯城当地实力雄厚企业天下任和集团下属单位建福房地产开发有限公司开发建设，秉承建造百年不落后经典住宅的理念，特聘上海申联建筑设计公司进行景观设计，力邀本土最好的施工单位——天元集团承建，合力建设，同时也是继一品澜湾项目成功开发后的又一鼎新力作，旨在为郯城人民量身打造最宜居的现代都市人居社区。产品：我们小区由10栋低密度的多层住宅及两栋配套商业楼组成，共计400多户，现已建设完毕，手续齐全，如果您考虑入住我们小区，可以马上办理交房事宜，安全有保障。燃气、暖气、太阳能安装到户，让你入住后更省时、省力、省心，更实惠。40%的绿化率， 米—— 米的超宽楼间距，让您可以享受到更多的阳关沐浴、更多的绿化空间。1：1车库配房的规划，更让您避免了停车难问题。公司为了追求完美，采用了外墙保温、双层中空玻璃、屋顶保温等现代科技，不仅降低了家庭能耗，让您的生活更加舒适。在户型设计上，我们项目在郯城可以排在前列，户户坐北朝南，南北通透，布局合理，是你可以住一辈子的好房子。85平温馨两房，110平舒适三房、125平奢适三房，多种面积段可以让您选择。住在一品尚都，您绝不会后悔。景观：建福地产对于品质的一贯高要求，在景观设计上建福人精益求精。我们小区园林规划由上海申联建筑设计公司精心打造，金黄色与枣红色和谐搭配，实景外观典雅大方。在园林绿化方面，将各种名贵花草、树木、花池、喷泉、凉亭巧妙搭配，景致怡人。同时配有集休闲、健身、远动、交流于一体的广场，让您的生活更加健康时尚。配套: 我们项目处于郯城老城区郯东路上，周边配套非常完善。蓓蕾幼儿园、大风车幼儿园、郯城二小、向阳小学、美澳中学、郯城二中都近在咫尺，全程教育无忧。在生活方面，银座、家和、福隆、银都超市也就几分钟的距离，购物非常方便。银行、菜市场等各种配套应有尽有。 小区周边配套也十分齐全。教育方面,十小、24中学、27高中中学等5分钟车程内到达；小区南邻九州超市/安居农贸3分钟路程即可到达，方便购物，同时驶入滨河大道经解放路桥15分钟即可到达市区广场商圈，银座商超/桃源大世界/酒店等重要商业场所；医疗方面,小区东面3分钟车程到达区人民医院和妇幼保健院，距离市人民医院10分钟路程；休闲方面,小区西邻滨河，休闲娱乐健身一应俱全。服务：俗话说：“没钱的想有钱，有钱的想安全”，为了您入住以后的安全和舒适，我们特聘请了著名的润和物业为您提供二星级标准的物业服务，现在已经在给一品尚都业主提供高标准服务，住在我们一品尚都小区，能为您提供窗明几净、花香四溢、道路整洁的舒适环境，也会为你提供24小时保安巡逻，让您住的安心。小区还配备了智能化对讲、闭路电视监控、电子巡更等智能安防，全心全意的为您提供全方位服务，时时处处为您营造一个温馨的家。您看这么好的房子您也来一套吧？结束语： X先生/女士，站了这么久应该有些累吧，我们去那边坐一下，我给你倒杯水，给您分析下户型。下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！小故事1、《扁鹊的医术》　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢?　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。　文王再问：“那么为什么你最出名呢?　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。　小故事2、危险的森林里　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。”　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖