原创力文档第四制药厂项目 整体报告 策略一：招商顺序原则。 核心知名企业大面积需求客户先行，辅助小客户随后的原则； 策略二：招商布局原则。 知名企业大面积客户成功入住对整个项目的招商率及成败，辅助和配套服务商家的引进都有重大的影响。 策略三：特殊企业招商优惠原则。 特殊企业是指具有较高文化、艺术、科技含量、品牌效应的经营企业，对它们给予优惠政策，邀请其入场，能够起到增强文化氛围、聚集人气。 策略一：招商顺序原则。 核心主力店先行（例如大型中餐、浴场、酒店等大面积客户），辅助店随后的原则． 策略二：核心主力店招商布局原则。 核心主力店的招商引进对整个商业项目的运营成败，辅助和配套店的引进将具有重大的影响。 策略三：特殊商家招商优惠原则。 特殊商家是指具有较高文化、艺术、科技含量、品牌效应的经营商家，引进时给予优惠政策，邀请其先入场，对整个项目起到增强文化氛围、聚集人气作用。 策略四：经营采用放水养鱼的原则。 放水养鱼的原则可以理解为“先做人气，再做生意”的原则，在租金设定上先抑后扬。 策略五：统一招商的“管理”要充分体现与强调对商家的统一服务。 统一服务包含统一商户结算、统一营销服务、统一信息系统支持服务、统一行政事务管理服务、统一物业管理服务等等。这个“统一服务”不但要体现在思想上和招商合约中，更要体现到后期的营运管理中。 策略六：选择最佳业态组合。 商业业态越丰富，项目相对发展也成熟、
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