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房地产工程技术员岗位职责（待编岗位） 更新：2012/12/12??阅读：685??栏目：地产制度 房地产工程技术员岗位职责（待编岗位）提要：熟悉施工图纸，了解工程特点，工程关键部位的施工技术方法，并能发现图纸中存在按图施工的困难，影响工程质量以及图纸错误等问题 　　房地产工程技术员岗位职责（待编岗位） 　　一、在项目的平面规划，应对场地进行详细的测绘工作，对场地周围的管线走向、标高等有关基础资料进行收集并做好原始记录的整理工作。 　　二、熟悉施工图纸，了解工程特点，工程关键部位的施工技术方法，并能发现图纸中存在按图施工的困难，影响工程质量以及图纸错误等问题，并及时向部门经理提出意见和建议。 　　三、掌握施工技术规范及施工工艺流程。 　　四、应经常地、有目的地对施工工地进行巡视，主要掌握内容如下： 　　1、检查施工单位的技术及安全交底是否确实可行。 　　2、工地文明施工管理情况。 　　3、了解施工中出现的技术问题并及时反馈。 　　4、发现施工中的不安全隐患，并做到及时纠正或反馈。 　　五、对新技术、新材料、新工艺的开发试用做比较深入的了解，掌握其最基础的资料。 　　六、在部门经理的安排和领导下，对施工工地进行安全检查，主要检查内容： 　　1、施工单位安全技术措施是否到位。 　　2、安全生产责任制是否齐全。 　　3、施工现场存在的安全隐患，在检查完毕后，督促施工单位对在检查中发现的不安全隐患问题及时进行整改。 　　七、作好有关技术资料的整理工作并及时归档。 　　八、做好工程竣工入住前与外部配套相关的供水、供暖、供电单位的手续办理。 　　九、负责做好工程竣工交付后的住户投诉及回访管理工作。 十、积极主动的完成部门经理安排的其他各项技术工作。 工程技术部岗位职能及人员职责 （一）工程技术部部门职责：...............................................................?2? （二）工程技术部经理岗位职责 （三）项目经理岗位职责 ?（四）现场管理岗位职责 （五）土建工程管理岗位职责 ?（六）水暖管理岗位职 （七）电气管理岗位职责 衡水弘瀚房地产开发有限公司 ?工程技术部部门职责： ?工程技术部是公司的工程技术专业管理部门，通过工程技术标准、管 理规范的建立和设计成果的把控以及工程施工督查，有效指导、监管项目工程管理状况，提升工程质量，结合高效的招标与采购活动，建立公司工程管理的核心能力，有效控制投入，确保符合项目开发意图的高品质产品得到实现，并努力提高项目综合效益。 ?1.配合协调各部门进行项目前期运作。 ?1.1收集项目地块的有关资料：地下管线、建（构）筑物，相邻建筑的基本资料，气象资料（雨季、冻季、温度、风向，如邻河湖要了解最高水位、等）。 ?1.2?规划、设计、勘察、审图阶段。 ?1.2.1撰写设计、规划任务书（要结合现有场地的地形、地貌及地物）。 ?1.2.2提出规划、设计要点。 1.2.3起草规划设计勘察合同。? 1.2.4监督跟踪协调规划、设计、勘察工作的进展。 ?1.2.5在规划设计勘察过程中提出优化、变更建议。 ?1.2.6联系审图，对审图意见进行设计调整的落实。 1.2.7自行审图，并按营销与项目实际提出规划、设计建议。 ?1.2.8按规定要进行设计招投标的还要撰写设计招标文件、组织设计招标、评标、签订设计合同等。 2、工程技术部全面负责工程开工前的准备及审查工作。 ?2.1甲方临时设施搭设、办公设备申请及购置。 ?2.2“五通一平”和开工前的手续办理：工程技术部取得“建设工程规划许可证”后，工程项目部进行场地接管，组织临建搭设，为工程正式开工做好现场准备。工程开工之前，项目部负责监督施工单位进行现场的“五通一平”（水通、电通、路通、通信通、排污通、场地平整），在工程技术部支持下办理场地临时排水及施工路口手续的工作，同时，根据项目开发计划并按照政府有关部门的规定及程序办理图纸审查、施工报建、组织经营部编制预算和标底、办理委托招标手续、办理施工许可证和工程开工手续。协助相关部门的其他工程报建工作，及时组织文物钻探工作。 2.3提前做好现场雨水、污水、自来水接口位置的调查和确定，根据现场雨水、污水、自来水接口位置合理安排施工临建的雨水、污水排放，施工用水和生活用水接口位置，规划好现场地下管线位置和临时设施位置。现场临建搭设应进行总体规划、统一布置，减少资源的浪费，同时也方便管理。 2.4熟悉项目的有关情况，包括工程地质情况、图纸、施工单位与监理公司情况、公司对项目的要求（进度、质量、销售等）、红线内外地下管线、市政配套、其他急需解决的问题。 ?2.5施工用地测量及建筑物定位测量：完成五通一平工作后，项目部应配合工程技术部安排对地界平面和标高尺寸进行测量，与规划设计总