中国房果地产调控政策.docVIP

中国经济的问题是什么： 1.投资建设类型（就是房地产和路桥建设）比重过大，占到了经济总量的70%以上，消费型比重过少，只有不到30%，这就造成整个中国的经济都是房地产在拱着，看起来红红火火，GDP一直上涨，但其实和大部分的老百姓没有几毛钱关系，大多数老百姓却过的极其苦逼，一年辛辛苦苦省吃俭用、顾不上回家、顾不上陪家人，混半辈子连个窝都买不住。 2.房地产经济过份火热，造成真正的生产制造业一直退步，整个中国的经济红火在国际社会上就是一个笑话，没有那个民族像中华民族一样不怕辛苦不怕累，但中华民族的回报、生活现状却真的让世界汗颜。 所以你会看到雅戈尔不再单单是西服还有房地产，恒安不再仅仅是纸巾而是还有升龙地产，远大不仅仅空调还在忽悠全中国造空中城市，回到郑州你会看到： a)思念不仅仅是水饺，还有旗下的中部大观和瀚海地产，开发了果岭山水、中豪汇景湾、火车站中部大观、苏荷中心等b)卖宝马和豪车的老板也不单单搞4S店，也在搞金沙湖高尔夫官邸c)宇通不仅仅是客车，还有绿都地产，开发了绿都广场、温莎城堡、丹石街区等d)锐旗不仅仅互联网，还有河南电子商务产业园e)鸿宝不仅仅是园林，还有鸿宝置业f)煤化集团也不好好炼煤，还有国龙置业，也还和别的开发商一共合作了好多个盘g)省建投不好好搞民生，下面也有房地产公司（天地置业、高屋置业等）开发了天地湾和清水苑等h)省交通厅不好好搞路桥，下面也有房地产公司开发了奥兰花园、英地天骄华庭等i)大浪淘沙的老板也不好好作洗浴了，旗下的基正控股也开发了基正聚源国际和基正唐宁一号j)等等。 所以，中国的经济基本上就是房地产经济，中国的经济问题基本上就是房地产经济问题，这里面的问题是，如何让这些不务正业的人回归主业，那就一定要给房地产降温，让房地产不好赚钱，成本加大，风险加大，甚至超过传统行业，这样，社会精英的精力和资金才会转向传统行业，等一天我们的社会经济是生产、制造、创新占据了主流，那中国的经济才算真的有救，这叫经济软着陆，泡沫软着陆。 所以，怎么做？ 李克强不是盖的，也不是吹的，不声不响的，不提调控，因为知道那不管用（无能之将才用调控），从最根本问题着手，李克强总理开出四个药方： 1.强化银行资金管理，严控贷款额度，切断了房地产的基本命脉：钱！告诉没有实力的人：兄弟，算了吧，别来玩了。 2.向房地产开发商发出狠招：交纳土地增值税！告诉你们：想赚钱，没那么容易。 3.向影子购房群体（腐败官员、政府人员）也下了狠招：不动产登记！告诉领导们：别买 太多房子！不怕出事你就买吧！ 4.向所有的购房群体释放信号：征收房产税！告诉我们：别持有太多房子！ 有用没？肯定是有用的。所以 1.自去年7月份以来的贷款收紧政策，从未放松，好多去年买房的朋友到现在贷款都没有批下来，要不就是没额度，要不就是不够资格，要知道以前可不是这么严格的，这是克强经济效应。这方面，最吃亏的是开发商，钱到不了自己手上，着急的不是购房者，是开发商，相信所有的开发商现在都深受此苦，也不少去给上级和中央反映，但至今，未见放松，希望中央能挺住，不管经济有多衰退，不管有多少人去反映去哭诉，不到万不得已，不要放松这个管制。一放，就又惯坏了这帮硕鼠。2.关于土地增值税，可能由于开发商和记者的计算方法有误差或者计算节点有差距，双方分歧现在比较大，但不管开发商如何说，这是在中国，毕竟是政治经济，说都说了，而且还是接二连三的说，这至少会是一个不小的信号，告诉开发商小伙伴们：房地产不是那么好玩的，钱也不是那么好赚的，都小心为好。 3.关于不动产登记，现在河南的势头是截止5月底，必须上报自己及直系亲属财产情况，所以，这半年是领导卖房出手的时间段，河南的不动产登记应该会在下半年正式启动，有用没用，要看这个政策能否真的落到实处，落到实处必须有用！必须奏效！详情回复不动产登记，就怕是雷声大雨点小，阻力太大，执行不动，因为这动摇的是整个体制的利益群体的根基。希望，中央能无论如何，不管多大压力，有宁为玉碎、不为瓦全的精神把这个事儿坚决的执行下去！4.关于房产税，实行肯定是板上订钉的事，问题就是什么时间实行、具体怎么执行的事儿，房产税我个人不赞同之前剧透的方法，因为中国老百姓太苦逼了，太难了，我希望：对二套房之内的所有房产过户、持有不要再加什么税了，甚至要降税，对于三套及以上的房产可以多收，这样比较好，不要一下子一刀切，百姓受不了啊。 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病