中城花园洋房三区销不售说辞.doc

中城国际花园说辞 ?欢迎参观中城国际花园，我是这边的职业顾问我叫大家可以叫我各位来自上海的贵宾，应该都了解花桥这个区域，半个小时的车程往返上海非常便捷，紧邻上海是花桥最大的优势，我们先来看看上海和花桥之间的关系，花桥和上海就一路之隔，以外青松公路为界，花桥不仅距离上海近，交通也是非常的便捷，沪宁高速、沪嘉高速、绕城高速（A30）、312国道，从我们小区出发十分钟可以上外环，20分钟上中环，半小时就可达到上海市中心，一个小时已经在浦东国际机场了，自驾车出行异常便捷。除了地面道路以外，轨道交通11号线延伸段将试运营，极大的拉近了与上海的距离，轨道交通年内通车必将助推区域再上新台阶。小区门口的公交车222路、102路和安虹线路等公交车往返与上海以及上海虹桥机场。是区域内少数几个提供往返安亭地铁站社区巴士，您的出行将得到全方位的保障，开发商实力奠定了中城绝佳的品质。 大家看一下我们中城国际花园是一个双城配套的别墅社区，它距安亭最繁华、号称安亭南京路的新源路商业街不到800米，闲庭移步即可享受区域全面的商业配套。我们都知道有肯德基的地方就是商业最成熟的中心地段，世界500强之一的大润发提供全面的生活配套，满足您日常购物需求，同时配套有餐饮、休闲娱乐、购物中心为一体的商业综合体，小区门口就有免费班车往返非常便捷。区域内金融机构集聚，五大行及其他商业银行遍地开花，完善的金融服务体系提升了生活的便利性，也是您理财的充分保障。小区周边医疗资源齐备，三级甲等医院的泰和医院投入使用，显著提升区域医疗服务的能级，包括上海的安亭医院、嘉园医院就医非常便捷，而且最让您惊喜的就是上海的医保卡也能使用。除了完善的医疗资源，教育资源更是相当完备，九年制义务教育一应俱全，花桥数一数二的东方剑桥双语幼儿园就在小区门口，顶级的教育资源甚至吸引了上海及周边的生源在此就读。安亭小学、安亭中学、震川中学、曹安幼儿园，花桥中学给您充分的选择，硅湖学院更是区域内较具影响力的高等教育机构，完善的配套和高端的资源禀赋，塑造了极具生活气息的中式别墅级社区，入住中城国际花园，您其实没有离开上海。 作为别墅级社区，是安亭没有的，享受不到我们这样有品质，社区环境又好的物业，我们项目也有自己的生活配套，小区门口自己开发旺角商业广场生活购物广场亿盛客大型超市菜场满足小区及周边物业的生活配套，让您的生活更便利快捷。在小区远眺CBD中央商务核心区堪比陆家嘴的世界级城市天际线蔚为壮观，城市夜景观光一览无余，花桥城为江苏省的陆家嘴，随着CBD核心商务区的发展一定会将我们物业的价值拔的更高。成为CBD中央商务核心区的一部分成员，中城国际花园有能力一定把它建设的更好，更完善，社区品质更高，配套最齐全。 我们中城国际花园是一个双地铁站环绕的社区，步行15---20分钟均可到达兆丰路站或光明路站，地铁11号线安亭站的开通使安亭的房价明显上升，11号线延伸段的通车，将拉升整个花桥板块，尤其是距上海近的项目将受益更大。中城国际花园生活配套齐全，交通便利，房价又不高的物业随着整个社区规模不断的完善和成熟，地铁大家请随我到沙盘模型前面我们看一下模型，从沙盘模型可以看到我们中城国际花园是一个大型的生态别墅级社区，即便是安亭和花桥都没有这样大型的别墅级社区，中城国际花园是唯一一个生态别墅社区，总占地400亩土地，总建33万方，在这里我想要说的是400亩土地只有2/3的土地做别墅及花园洋房的建设，只有1/3的土地做为小高层和高层的建设，可见对小区物业品质的塑造和人文居住环境的打造是非常重视的。由此可见社区建筑密度低，容积率更低，绿地率40%，我们目前在售的是二期联排别墅紫竹苑和，别墅面积是264平米、226平和228平米，总价300万——500万之间，每户另外送100平米左右的使用面积，性价比非常的高。而国家已明确规定，以后不在批用地，市面上所流通的别墅也就只有这么多，随着富有人越来越多，他们对别墅品质生活的需求就会增高，别墅就会成为稀缺性的物业，我们都知道物以稀为贵，而我们别墅价格也不贵，只需要在上海市中心中环内一套2房的总价300万——500万，可是您买到的是墅质生活，而不是普通住宅，面积也相差很多，生活品质和生活格调都是非常高端的，大家也不要错过这样一个成为稀缺性资源的别墅物业。 我们在售 　　小故事3、老人与黑人小孩子 　　一天，几个白人小孩在公园里玩。这时，一位卖氢气球的老人推着货车进了公园。白人小孩一窝蜂地跑了上去，每人买了一个气球，兴高采烈地追逐着放飞的气球跑开了。白人小孩的身影消失后，一个黑人小孩怯生生地走到老人的货车旁，用略带恳求的语气问道：“您能卖给我一个气球吗?” 　　“当然可以，”老人慈祥地打量了他一下，温和地说，“你想要什么颜色的?” 　　他鼓起勇气说：“我要一个黑色的。” 　　脸上写满沧