烟台栖霞创业园(台湾农民创业园策划方案)-王志纲工作室(2006年-164页).ppt

第三次浪潮 打造台湾农民西进的创业之城 目 录 第一部分：俯瞰创业园 第二部分：定位创业园 第三部分：构建创业园 第一部分 俯瞰创业园 欲策划栖霞台湾农民创业园，必先解读其面临的宏观发展大势。 一、第三次浪潮 改革开放以来，随着中国经济的不断成长和市场的不断扩大，国际产业向中国转移先后掀起了三次浪潮。 中国三次全球产业转移时序图 1、三次浪潮的特征 每一次产业转移的浪潮，都与中国的国家战略、区域热点、经济发展水平息息相关。 第一次浪潮：以轻工产业为主，主要集中于珠三角地区； 第二次浪潮：以IT产业为主，主要集中于长三角地区； 第三次浪潮：以重化工和现代服务业为主，产业转移重心转向以环渤海为中心的北方地区。 2、台湾农业的三次浪潮 在三次浪潮中，农业转移相对其他产业而言比例很小，但从转移的趋势上讲，呈现出相似的特征，即同样经历了三次转移浪潮。 第一次浪潮： 在国家大的宏观政策支持下，台湾农民自发的进入大陆投资种植业，选择与台湾自然气候相似的广东、海南、福建等地区，将台湾成熟的农业优良品质、种养植技术和经营理念带进大陆，推动大陆农业的发展。 第二次浪潮： 在国家台湾农业发展优惠政策的引导下，以两岸农业合作试验区为核心，重点发展以提高农产品品质的精致农业和农产品加工，重点发展在珠三角和长三角区域。 第三次浪潮： 如同全球服务业转移一样，台湾农业进入大陆将以休闲农业、农产品商贸物流等农业服务业为主导，发展的区域将从珠三角、长三角转移到环渤海区域。 台湾农业向大陆转移的三次浪潮 3、栖霞的战略机遇 栖霞台湾农民创业园，作为国家级的战略举措，对于提升栖霞的国际知名度、获得更多的国家优惠政策、推动区域发展创造了一个千载难逢的战略机遇。 一个区域发展的机会很多，但是获得战略机遇期的机会很少，台湾农民创业园为栖霞提供了一个具有唯一性、权威性和排他性的战略机遇期。 如果思路得当，操作到位，栖霞台湾农民创业园不仅能成为承接台湾第三次农业浪潮的转移平台，还能够成为全球第三次产业浪潮的转移平台，成为带动区域经济发展的超级引擎！ 1、第三代产业园 中国的园区建设经历过三个阶段： 第一代园区：捡到篮子都是菜，这个阶段只要是企业就行，结果做食品的和做农药的在一起； 第二代园区：按照产业集聚理论对园区规划，相同产业集聚，“先治坡，后治窝”，结果只乐业，不安居。 第三代园区： 园区经济与城区经济融合的产业发展模式，也就是将产业发展与城市生活配套结合起来，成为一个安居乐业的新城。 2、从创业之园到创业之城 台湾农村的城镇化水平很高，要吸引台湾的农民和农业企业来栖霞创业，必须打造一个集创业、居住、休闲于一体的城镇，成为中国北方的台湾农民的创业之城，才能吸引更多的台湾企业来栖霞落户。 1、台湾农业的特点 台湾农业发展的三个阶段： 第一，种植农业阶段。这个时期台湾农业主要通过科技技术提高农业产量，以满足人们基本生活的需要； 第二，精致农业阶段。随着地区经济水平的提高，人们对农产品需求从数量到质量变化，这个时期通过设施农业、工厂化农业大行其道。 资料：台湾“精致农业”之水果 台湾的热带水果已经具有国际竞争优势，如莲雾、凤梨、释迦等多种高价值新产品，已经形成优良品牌的形象，深受消费者认同。 台湾水果的优势，和栖霞以及胶东地区水果有对接的可能，但不是在种植上，而是在国际化运作、品牌等方面。 台湾“精致农业”之畜牧 目前台湾的畜牧业已是资本及技术密集的农企业经营。同时台湾已有八成以上畜牧厂办妥登记，且有良好的污染防治成果。近年台湾陆续推出高品质、卫生、安全的畜禽产品策略联盟各种品牌，如台湾土鸡、台湾优良黑毛猪肉等，在部分产品上拥有一定的优势。 山东省作为“农业大省”，已经有很成熟、上规模的农产品生产基地，这些可以和台湾精致农业相对接。 台湾“精致农业”之渔业 台湾海洋渔业非常发达，目前远洋渔业渔获量占台湾渔业总产量一半以上。主要渔业包括鲔钓、鱿钓、大型围网、拖网等，为全世界六大远洋渔业开发地区之一。 胶东半岛拥有较长的海岸线，渔业发展同样非常发达，台湾的远洋渔业可以与胶东半岛的相对接。 第三，休闲农业阶段。随着城市化水平和人们生活水平的提高，人们对农产品的需求完全过剩，尤其是城市人群对都市生活的厌倦，对乡村生活的向往，返璞归真、田园牧歌，使得台湾农业从以提供农产品向提供农业服务发展。 资料：台湾休闲农业 台湾休闲农业始于1980年，经20多年发展，台湾共有各类观光农(渔)园3000多个。近年来，台湾省农会在大力推动“一乡一休闲”，目前，台湾休闲农业已经成为融合农业教育、农业旅游、农业科技等为一体的综合性农业发展形式，已经成为台湾农业发展的主流模式。 休闲农业之观光农园 观光农园的主要形式是开放成熟的果园、菜园、花圃等,让游客入内采果、拔菜、赏花，享受田园乐趣。 目前仅台