新加坡园区发展经验裕廊103p.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 1) 机场专区 航空城空间结构 一核：机场专区 一带：临空经济区 二园区：A及B工业园区 二城区：空港新城 人文.创意城 二走廊：主轴为空港大道 次轴为呈黄公路 空港大道 呈黄公路 5)人文 . 创意城 4)空港新城 3) A 工业园区 3) B 工业园区 2) 临空经济区 航空城发展概念 精致农业 / 花卉交易 / 易腐货物 / 冷链产业 航空工业 / 精密仪器 保税港区 / 第三方物流 临空产业 / 电子 / 通讯 / 制药 2) 临空经济区： 航机维护修改 3) 工业园区： 营运总部 业务外包 临空产业 都市型产业 常规产业 汽车贸易 / 展览 / 零件制造 / 精密工程 4) 空港新城: 居住区 邻里商业中心 商业/居住混合使用区 交通枢纽 学院 体育中心 公园 绿化带 5) 人文 . 创意城: 民族 传统 文化 设计 知识 科研 中药 医疗 保健 休闲 娱乐 度假 1) 机场专区： 货运区 航机维修区 * 新孟买经济特区概念性总体规划 “一站式”的工业发展咨询服务--- 印度 客户: 新孟买经济特区 项目背景： 该项目是印度政府和大财团共同开发的项目。该特区也是印度目前最大的综合性经济特区。 服务范围: 负责一期12平方公里的概念性总体规划、交通专题研究和控制性发展规划纲要 城区 加工业区 物流区 * 阿联酋阿布扎比市工业发展战略和工业园规划 “一站式”的工业发展咨询服务--- 中东 客户: 阿布扎比市经济局 服务范围: 通过实施项目的三个阶段来帮助业主达到目的－将现有工业区打造成建有世界一流基础设施、充满活力的现代化工业区。 * 阿联酋阿布扎比市工业发展战略和工业园规划 “一站式”的工业发展咨询服务 市场和商业研究 工业规划研究 基础设施研究 管理机构体系设置 工业房地产操作手则 量身定做， “一站式”的工业发展咨询服务能够充分满足业主的求实际需要 工业发展战略研究 经济发展规划 工业发展规划 设立特别中介机构建议 关于工业地产运作的财务建议 阿布扎比工业城 （70平方公里） 总体规划 基础设施规划 阿布扎比工业城 （70平方公里） 控制性详细规划 * 总 结 * 打造一个工业园区 的成功因素 周密的，超前的总体规划 谨慎有序的发展 开发, 服务与供应商和相关部门 的有效协调配合 在规划执行期间，各个相关政府 职能部门形成有效的组织体制 对外界环境变化的灵活应变 和适当的调整 * 工业园的规划和发展——最终目标： 打造一个具吸引力、充满活力、具可持续发展的 现代企业生态环境！ 谢 谢 !  * * * * * * * 1 * * * * 6 * * * 战略性产业的发展需要政府的主导 产业发展必须战略规划先行,不同产业对城市功能和空间形态有重大影响 工业园是城市产业发展的重要空间平台,要从可持续发展角度出发与区域/城市产业发展战略相呼应;同时与服务业有良好配套,促进与城市的互动发展。 工业园的规划与设计要适应新兴产业的需要，从生态和谐角度出发，强调现实条件和现代元素的结合、功能布局和安全高效的整合。 工业园的开发需严格执行规划，实现土地集约、产业集群和完善配套 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 上游 辅助性企业 中游和下游 炼油厂 裂解厂 主要 企业 CHEMICAL INDUSTRIES (FAR EAST) LIMITED 裕廊化工岛 * 大力发展生命科学，生物医药科技，媒体资讯业，以及环保洁净科技等高附加值产业 投资大，回收周期长，回报率高的战略型产业 建设纬壹科技城 – 研发创新创业园 进一步深化石化产业，巩固世界级石油化工中心的地位 21世纪 : 知识密集型 * 新加坡工业园区的规划和发展（2000年至今） “ 工作、学习、生活、休闲于一体”的活力社群为园区的规划和发展理念  纬壹科技城 愿景 打造一个宜人的工作、学习、生活、休闲硬件环境 催化科学研究，创新技术和创业社群 成为新加坡中部充满活力的创新技术、研发和娱乐中心 * 新加坡工业园区的规划和发展（2000年至今）  纬壹科技城 公寓酒店 私人住宅 启奥生命科技园 启汇传媒科技园 文化娱乐商业中心 住宅公寓 公寓住宅 欧洲工商管理学院