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№：004-建设工程委托项目管理合同 建 设 部 国家工商行政管理局 建设工程项目管理委托合同 第一部分 建设工程项目管理委托合同 委托人 南京银城钢模出租站 与项目管理人 南京堃正工程项目管理有限公司 经双方协商一致，签订本合同。 一、委托人委托项目管理人管理的工程（以下简称“本工程”）概况如下： 工程名称： 工程地点：江浦星甸工业园区内 工程规模：三层框架办公楼一栋、两栋厂房共7000M2 总 投 资：约450万元 二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。 三、下列文件均为合同的组成部分： ① 投标书或中标通知书； ② 本合同标准条件； ③ 本合同专用条件； ④ 在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。 四、管理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的管理业务。 五、委托人向管理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向管理人支付报酬。 本合同自 2006 年 03 月 16 日开始实施，至 2006 年 09 月 16 日完成(工程完成是指：该工程竣工验收合格并经过有关部门办完相关手续后十五天内为准)。 本合同一式 肆 份，具有同等法律效力，双方各执 贰 份。 委托人：（签章） 监理人：（签章） 住所： 住所： 洪武北路121号苏苑大厦 25楼B座 法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章） 开户银行： 开户银行：南京市商业银行洪武支行 账号： 账号：088420201051940329 邮编： 邮编：210018 电话： 电话本合同签订于： 2006 年 03 月 16 日 第二部分 标准条件 监 理 人 义 务 第一条 管理人按合同约定派出管理工作需要的管理机构及管理人员，，完成管理合同专用条件中约定的管理工程范围内的管理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告管理工作。 第二条 管理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相应的咨询意见，公正维护各方的合法权益。 第三条 管理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在管理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。 第四条 在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程本合同业务有关的保密资料。 委 托 人 义 务 第一条 委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为管理工作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托管理人承担，则应另明确委托的工作。 第二条 委托人应当在双方约定的时间内免费向管理人提供与工程有关的为管理工作所需要的工程资料。 第三条 委托人应当在约定的时间内，就管理人书面文件，并要求做出决定的相关事宜做出书面决定。 第四条 委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内做出决定的代表（在专用条款中约定），负责与管理人联系。 第五条 委托人应当将授予管理人的管理权限，以及管理人主要成员的职能分工、管理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。 第六条 委托人应在不影响管理人开展管理工作的时间内提供如下资料： ⑴ 与本工程合作的原材料、构配件、设备等生产厂家名录。 ⑵ 提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。 管 理 人 权 利 第一条 管理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利： 1、 选择工程总承包人的建议权。 2 、对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。 3、对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，管理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。 4、主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。 5、征得委托人同意，管理人有权批准开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人作出书面报告。 第二条 管理人在委