星河西岸规划.doc

目 录 一、工程概况-------------------------------------- 002 二、工程项目建设监理范围和总目标------------------ 002 三、工程项目建设监理工作内容---------------------- 003 四、工程项目建设监理组织-------------------------- 007 五、工程项目建设监理制度-------------------------- 015 六、工程项目监理目标的控制措施-------------------- 040 （一）质量控制的主要措施---------------------------------- 040 （二）进度控制的主要措施---------------------------------- 045 （三）投资控制的主要措施-----------------------------------049 （四）合同管理的主要措施---------------------------------- 052 （五）信息管理的主要措施---------------------------------- 052 （六）安全和文明生产管理的主要措施------------------------ 053 （七）缺陷责任期的监理措施-------------------------------- 055 （八）主要分项、分部工程质量控制点设置及其控制措施-------- 055 七、根据本工程特点制定的控制措施(质量通病防治措施)--074 八、工程项目建设监理工作流程---------------------- 098 九、根据工程情况需要强调的其它内容---------------- 128 十、建筑节能工程质量控制-------------------------- 131 十一、旁站质量控制-------------------------------- 133 十二人员进退场计划-------------------------------- 143 星 河 西 岸 工 程 监 理 规 划 工程项目概况 1、工程名称：星河西岸工程 2、建设地点：扬州市邗江区润扬路及文汇西路交叉口的东南角 3、建设单位：扬州恒通企业有限公司 4、建筑面积：约22040.93㎡，其中地下2785.72㎡ 5、建筑层数、高度：地下一层，地上十五层，建筑高度79.2m 6、结构类型：主楼框架核心筒结构裙房框架结构 6、工程项目建安投资：约6500万元 7、工程施工工期：执行施工合同工期 二、工程项目建设监理范围和总目标 工程监理工作范围： 施工过程中的质量监理、业务：1、审查施工单位的施工组织设计、技术质量保证措施、施工方案和进度计划，并督促其实施。2、复核开工条件签署意见。3、业主召开施工协调会监理派人参加。4、按监理规划标准跟踪监理施工程序、进度情况并根据监理范围督促施工单位履行合同。5、监督施工单位严格按规定标准施工、审查变更、控制工程质量、进度、检测原材料质量。 2、监理工作总目标 1）质量目标：合格（创市优）； 2）进度目标：按合同要求； 3）投资目标：工程施工合同造价范围内； 4) 安全目标：控制一般事故频率，杜绝重大事故发生 三、工程项目建设监理工作内容 （一）施工准备阶段监理工作的主要内容 1．在设计交底前，总监理工程师应组织监理人员熟悉图纸，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。熟悉施工图纸是监理预先控制的一项重要工作，其目的是熟悉图纸，了解工程特点，工程关键部位的施工方法、质量要求，以督促施工单位按图施工。 2．项目监理组成员应参加由建设单位组织的技术交底会，总监理工程师应对会议纪要进行签认。监理人员参加设计技术交底会应了解的基本内容是：设计的指导思想、建筑艺术构思和要求、采用的设计规范、抗震等级、防火等级、内外装修及新技术、新材料、新设备的要求以及施工中应注意的事项等。对建设单位、承包单位和监理大纲提出的对施工图的意见的建议和答复。编写《质量通病防治监理细则》 3．工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计（方案），审查《工程质量通病防治方案和施工措施》，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。发现存在问题，要提出修改意见，由施工单位修改后重新报审。 4．工程项目开工前，总监理工程师审核施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。分包工程开工前，专业监理工程师审核总承包单位报送的分包单位资信申报表。 5．专业监理工程师应对施工单位报送的测量