建筑工程项管理 第五章.ppt

5-4 建筑工程索赔认知 或价格加以合理调整后得出。如果没有相关的费率或价格可供推算新的费率或价格，应根据实施该工作的合理成本和合理利润，并考虑其他相关事项后得出。 工程师应在商定或确定适宜费率或价格前，确定用于期中付款证书的临时费率或价格。 三、索赔费用的组成 索赔费用的主要组成部分，同工程款的计价内容相似。按我国现行规定（参见建标[2003] 206号《建筑安装工程费用项目组成》），建安工程合同价包括直接费、间接费、利润和税金，我国的这种规定，同国际上通行的做法还不完全一致。按国际惯例，建安工程直接费包括人工费、材料费和机械使用费；间接费包括现场管理费、保险费、利息等。 下一页 返回 上一页 龋涉催氟妙榜津畔石沙恼区亦头牲婴炬究寺而仁葵岗洛棘习咽胎菱沂怔夹建筑工程项目管理 第五章建筑工程项目管理 第五章 5-4 建筑工程索赔认知 决的问题。 知识准备 一、建筑工程索赔的主要内容 （一）建筑工程索赔的起因和分类 1.索赔的概念 索赔是指在合同的实施过程中，合同一方因对方不履行或未能正确履行合同所规定的义务或未能保证承诺的合同条件实现而遭受损失后，向对方提出的补偿要求。索赔是相互的、双向的。承包人可以向发包人索赔，发包人可以向承包人索赔。 2.建筑工程索赔的起因 （1）发包人违约，包括发包人和工程师没有履行合同责任，没有正 下一页 返回 上一页 蛙掂编土绷敷忽利胰吠啡促挛仟专踏绕轰数局抿邵论佃滴淆厂豢脑冈耻均建筑工程项目管理 第五章建筑工程项目管理 第五章 5-4 建筑工程索赔认知 确地行使合同赋予的权力，工程管理失误，不按合同支付工程款等。 （2）合同错误，如合同条文不全、错误、矛盾、有二义性，设计图纸、技术规范错误等。 （3）合同变更，如双方签订新的变更协议、备忘录、修正案，发包人下达工程变更指令等。 （4）工程环境变化，包括法律、市场物价、货币兑换率、自然条件的变化等。 （5）不可抗力因素，如恶劣的气候条件、地震、洪水、战争状态、禁运等。 3.分类（分类标准） （1）按索赔当事人分类。 下一页 返回 上一页 森后殊简臂拙舷雕巾淄煎钟带斧项民尼拙竟瓷恩仗锄泞缆富黍肾蜂五么车建筑工程项目管理 第五章建筑工程项目管理 第五章 5-4 建筑工程索赔认知 承包人与发包人之间索赔；承包人与分包人之间索赔；承包人与供货人之间索赔；承包人与保险人之间索赔。 （2）按索赔事件的影响分类。 ①工期拖延索赔。 由于发包人未能按合同规定提供施工条件，如未及时交付设计图纸 、技术资料、场地、道路等；或非承包人原因发包人指令停止工程实施 ；或其他不可抗力因素作用等原因，造成工程中断，或工程进度放慢，使工期拖延，承包人对此提出索赔。 ②不可预见的外部障碍或条件索赔。 如果在施工期间，承包人在现场遇到一个有经验的承包人通常不能预见到的外界障碍或条件，例如地质与预计的（发包人提供的资料）不 下一页 返回 上一页 惮血渺茅淘狡舷掳坎躺瘸杠博盾哪整唁见瓷内椰偏欧脆贺骄霓腮猿睬沈抢建筑工程项目管理 第五章建筑工程项目管理 第五章 5-4 建筑工程索赔认知 同，出现未预见到的岩石、淤泥或地下水等。 ③工程变更索赔。 由于发包人或工程师指令修改设计、增加或减少工程量、增加或删除部分工程、修改实施计划、变更施工次序，造成工期延长和费用损失 ，承包人对此提出索赔。 ④工程终止索赔。 由于某种原因，如不可抗力因素影响、发包人违约，使工程被迫在竣工前停止实施，并不再继续进行，使承包人蒙受经济损失，因此，提出索赔。 ⑤其他索赔。 如货币贬值、汇率变化，物价和工资上涨、政策法令变化、发包人 下一页 返回 上一页 让屁肺秉施菩嫂稠滞决臂虏疵兵揩筑欧牟摔藐泼是唱硷捶涟泥箕幽猪莲窃建筑工程项目管理 第五章建筑工程项目管理 第五章 5-4 建筑工程索赔认知 推迟支付工程款等原因引起的索赔。 （3）按索赔要求分类。 ①工期索赔。 即要求发包人延长工期，推迟竣工日期。 ②费用索赔。 即要求发包人补偿费用损失，调整合同价格。 （4）按索赔所依据的理由分类。 ①合同内索赔。 即索赔以合同条文作为依据，发生了合同规定给承包人以补偿的干扰事件，承包人根据合同规定提出索赔要求。这是最常见的索赔。 ②合同外索赔。 下一页 返回 上一页 底制泅跌自距枝储驳旬孰民昭唤侧绞为合调钩承拂稼别胡味凰永倡篓娠揖建筑工程项目管理 第五章建筑工程项目管理 第五章 5-4 建筑工程索赔认知 指工程过程中发生的干扰事件的性质已经超过合同范围