江都工商银装饰工程大纲.docVIP

C12 江都工商银行装饰 工程 监理规划 年 月 日　至　 　年 月 日 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度 监理单位（章）： 扬州市建卫监理公司 总监理工程师： 肖 枫 公司技术负责人 潘 建 民 日 期： 二OO三年七月十日 江苏省建设厅建设监理处监制 编制说明 因业主暂未提供装饰图纸，本规划根据常规编制，若我单位中标，将按图纸装修要求，重新编制规划细则。 工程概况 工程名称：江都工商银行装饰工程 工程地点：江都市 工程造价：约200万元 程项目建设监理范围和监理业务 工程项目建设监理的范围：施工阶段装饰、安装及保修期限质量、进度、投资控制、合同管理及协调工作。 监理业务：施工阶段质量、进度、投资控制（含工程保修阶段）合同管理、信息管理、协调工作及监督施工单位安全生产和文明施工 项目目标： 1、投资目标：严格按预算控制造价，以施工承包合同价为控制目标。 2、工期目标：以施工合同为准。 3、质量目标： 序号 子分部工程名称 质量目标 目 标 要 求 1 抹灰工程 合格 所有分项工程必须符合验评标准规定 2 门窗套装饰工程 合格 所有分项工程必须符合验评标准规定 3 吊顶工程 合格 所有分项工程必须符合验评标准规定 4 饰面板（砖）工程 合格 所有分项工程必须符合验评标准规定 5 涂料工程 合格 所有分项工程必须符合验评标准规定 6 裱糊与软包工程 合格 所有分项工程必须符合验评标准规定 7 细部工程 合格 所有分项工程必须符合验评标准规定 8 楼地面工程 合格 所有分项工程必须符合验评标准规定 监理工作内容 1、管理与业主签订的各类合同，及时向业主报告合同条款的执行情况，维护业主的正当权益。 2、组织设计图纸会审及设计交底，确认分包单位，检查开工前的各项准备情况。 3、审查施工单位的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划并监督检查其实施。 4、监理方按要求制定具体实施细则，并付诸实施。 5、定期组织工程协调例会，及时了解施工动态，协调各单位之间的配合，搞好综合平衡。 6、对用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单等进行核定，如发现不合格或不符处，有权责成承包单位（并指定试验单位）对材质进行再检验，防止不合格的材料或构件用于工程。 7、检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件及质量标准，在承包单位订货前，认为有必要时可商请建设单位对生产厂家进行了解考查。 8、严格对隐蔽工程进行验收和做好已完工程的计量工作。 9、办理施工过程中业主授权的各类技术经济签证及设计变更手续。 10、根据《建筑安装工程承包合同》确定的施工进度计划，检查承建单位的工程进度，并及时向建设单位汇报对工程进度控制执行情况的意见。根据合同规定，对已完工程的质量、数量核实，签认工程付款通知书。 11、对于设计修改和技术洽商，除提出监理意见之外应向建设单位报告并得到建设单位同意，设计修改应由原设计单位签字、盖章、确认。 12、编制工程月报。认真填写监理日志，详细记录气候、停水、停电、设计变更、质量、安全事故、重要会议、主要分部工程进度情况、监理当日工作情况、重点部位旁站记录等等。 13、监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对不合格者督促承包单位进行整改。 14、协助建设单位处理工程中出现的质量事故，并提出处理意见。 15、督促建设单位与承包单位履行签订的合同，主持协调建设单位与承包单位签订的合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理违约索赔事项，索赔发生前，应向建设单位及时提出避免索赔的意见。 16、依据施工验收规范和设计要求，参加分部分项工程中间验收和工程竣工验收。督促施工单位报送竣工技术资料，并予以审核，并要求承包人做好竣工技术资料档案的整理归档工作。 17、监理人员常驻现场，实行全过程、全方位监理，发现问题及时解决，每月一次向业主提交有关监理情况的书面报告，把进度控制、质量控制、投资控制及合同管理、信息管理及现场文明施工措施落实到实处，认真处理好质量、进度、投资三者之间关系。 18、保修期内负责鉴定质量问题责任，督促保修。如在保修期内出现质量问题，处理时