中级会计立信出版社4固定资产和投资性房产学案.ppt

五、投资性房地产的处置 当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。 企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本。 第六节 投资性房地产 1. 处置采用成本模式计量的投资性房地产 借：银行存款（实际收到的金额） 贷：其他业务收入 借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧（摊销） 贷：投资性房地产 已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。 第六节 投资性房地产 2. 处置采用公允价值模式计量的投资性房地产 借：银行存款（实际收到的金额） 贷：其他业务收入 借：其他业务成本（账面余额） 贷：投资性房地产（成本） 贷或借：投资性房地产（公允价值变动） 借或贷：公允价值变动损益 贷或借：其他业务成本 按该项投资性房地产在转换日记入资本公积的金额 借：资本公积——其他资本公积 贷：其他业务成本 第六节 投资性房地产 【例21】企业将以成本模式计量的出租用厂房出售，取得收入30