第四部分 建筑工程量清单计价.docVIP

第四部分 建筑工程量清单计价 第一节 建筑工程定额概述（教材P155-157） 一、定额的性质； 二、定额的作用； 三、定额的分类 第二节 深圳市建筑工程计价办法 一、建筑工程费用组成： 建筑工程造价=直接费+管理费+利润+规费+税金 （见办法11页） 1、直接费=直接工程费+措施费 （1）直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费 ①人工费=基本工资+工资性补贴+辅助工资+职工福利费+劳动保护费+社会保险费（自缴） ②材料费=材料原价+材料运杂费+运输损耗费+采购保管费+检验试验费 ③施工机械使用费=折旧费+经常修理费+安坼及场外运输费+机械管理费+机械台班人工费+燃料动力费+养路费及车船使用税 （2）措施费 ①内容：履约担保手续费、工程保险费、环境保护费+施工企业现场安全文明措施费、夜间施工增加费、赶工措施费、二次搬运费、模板及支架费、脚手架费、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水、降水费+已完工程及设备保护费、其他措施费。见计价办法； ②费率标准：见费率表。 ③计算方法=履约担保手续费+工程保险费+环境保护费+施工企业现场安全文明措施费+夜间施工增加费+赶工措施费+二次搬运费+模板及支架费+脚手架费+大型机械设备进出场及安拆费+施工排水、降水费+已完工程及设备保护费+其他措施费。 2、管理费： （1）包含内容：①管理人员工资，②办公费，③差旅交通费，④固定资产使用费，⑤工具器具使用费，⑥劳动保险费，⑦工会经费，⑧职工教育经费，⑨保险费，⑩财务费，11税金，12其他管理费 （2）费率标准：见费率表。 （3）计算方法： 管理费＝（人工费+机械费*0.1）*管理费率 3、利润：施工企业完成所承包工程获得的盈利 （1）费率标准：见费率表。 （2）计算方法 利润＝（人工费+材料费+机械费+管理费）*利润率 4、规费：政府和有关部门规定必须交纳的费用 （1）包含内容：工程定额测定费，社会保险费，包括：①养老保险费②失业保险费③医疗保险费④工伤保险费⑤住房公积金；工程排污费，其他规费 （2）费率标准：见费率表。 （3）计算方法： 规费＝（分部分项合计+措施项目合计+其他项目合计-应税设备） *费率 5、税金：①营业税，②城市维护建设税，③教育费附加（税率3.22%） 税金=（直接费+管理费+利润+规费）*税率 二、深圳市建筑工程计价程序 1、计算直接工程费；2、计算措施费；3、计算规费；4、计算税金；5、合计 三、深圳市建筑工程计价格式：《计价办法》中样表、软件表格 1、工程造价汇总表： ①工程项目总价表； ②单项工程汇总表 ③单位工程汇总表 2、分部分项工程量清单： ①分部分项工程量清单计价表 ②分部分项工程量清单综合单价分析表（简表） ③分部分项工程量清单综合单价分析表（详表） 3、措施项目清单：①措施项目清单计价表；②措施项目费分析表 4、其他项目清单：②招标人供应设备材料表；①其他项目清单计价表 5、零星工作项目计价表； 6、规费计价表； 7、主要设备材料价格表 第三节 深圳市建筑工程定额 一、建筑工程定额的作用： 1、是完成规定计量单位的建筑分部分项工程所需人工、材料、施工机械台班消耗量的标准 2、是编制施工图预算、招投标标底的依据； 3、是工程投标报价的参考文件。 二、建筑工程定额的内容 1、建筑工程材料消耗量标准 （1）分部分项工程（1-9章） （2）措施项目（10-15章） （3）附录：（一）配合比表；（二）损耗率表；（二）编码及价格。 （4）分部内容：说明、工程量计算规则、子目工作内容、消耗量表格、附注。 （5）排列顺序：章、节、项目、子目 （6）消耗量表格中数据关系 2、深圳市建筑工程综合价格 1、章节内容：同消耗量标准。 2、价格表格中数据关系 综合价格＝人工费+材料费+机械费+管理费+利润 人工费=∑（人工工日消耗量*工日单价） 材料费=∑（材料消耗量*材料单价） 机械费=∑（机械台班消耗量*台班单价） 管理费＝（人工费+机械费*0.1）*管理费率（12%） 利润＝（人工费+材料费+机械费+管理费）*利润率（5%） 课堂练习1、 已知某建筑工程分部分项工程费为130万元，砼模板和支架费2.4万元，脚手架费用19890元，垂直运输机械费5400元，试计算该工程造价 课堂练习2、 已知某砌筑工程的人工费、材料费、机械费分别为598.4元、1612.32元、26.38元，试计算该分项工程的综合价格（管理费率12%，利润率5%）。 三、定额总说明有关规定 1、适用范围：深圳市辖区内新建、扩建、改建、重建、续建的工业与民用建筑工程。 2、子目工作内容：包括完成该项目的主要工序和次要工序 3、水平运输：P2-第七条 。 4、人工、材料、机械消耗量水平：社会平